Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 22

1602SK Enkhuizen

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.397
+7,8%
[ € 318.909 – € 405.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.195[ € 328.885 – € 363.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.357[ € 359.800 – € 397.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 22 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.397 (€ 2.876 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.259Sinds september +0,6%
+€ 26.20112 maanden +7,8%
+€ 13.17612 mnd vs. NL +3,9%
Kastanjelaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.397 voor Kastanjelaan 22 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 22 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.357. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 362.397.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 22
€ 379.357[ € 359.800 – € 397.674 ]
Verkoper houdt over€ 373.934−€ 5.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.094+€ 9.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 22 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.748 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 22
Onder gem. in Enkhuizen NoordBoven gem.
€ 346.195[ € 328.885 – € 363.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.748[ € 2.610 – € 2.885 ]
Gem. vraagprijs in Enkhuizen Noord
€ 504.000[ € 299.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 22 adviseren wij in een bod van € 379.357, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 346.195 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.397+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.357+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.325+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 346.195 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 22 in Enkhuizen bedragen € 1.892 per maand bij een woningwaarde van € 362.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.772
OZB€ 35
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.397
Verwachte verkoopprijs€ 379.357
Verwachte vraagprijs€ 346.195
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtOude Gouw→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Gouw besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (47%)
C (25%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oude Gouw

Oude Gouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koperwiekplein 4, 1602NK Enkhuizen
Koperwiekplein 4
1972 · 125 m²
€ 372.340
Straatbeeld van Wilgenkade 1, 1602SZ Enkhuizen
Wilgenkade 1
1972 · 123 m²
€ 391.425
Straatbeeld van Reigerweg 52, 1602PC Enkhuizen
Reigerweg 52
1972 · 131 m²
€ 345.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.397 ligt Kastanjelaan 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Gouw. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 22 in Enkhuizen.

Wat is Kastanjelaan 22 in Enkhuizen waard?
Kastanjelaan 22 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.397 (bandbreedte € 318.909 – € 405.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Gouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 22 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 22 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 346.195 (bandbreedte € 328.885 – € 363.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 22 in Enkhuizen?
Voor Kastanjelaan 22 adviseren wij een bod van € 379.357 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 22 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 22 in Enkhuizen bedragen € 1.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.772 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 22 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 22 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 26.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Gouw is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 22 ligt rond € 362.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 22?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).