Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazelaarshof 12

1602SP Enkhuizen

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.521
+7,8%
[ € 292.618 – € 372.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.458[ € 301.585 – € 333.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.299[ € 330.236 – € 364.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelaarshof 12 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.521 (€ 3.359 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.073Sinds september +0,6%
+€ 24.04112 maanden +7,8%
+€ 12.09012 mnd vs. NL +3,9%
Hazelaarshof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.521 voor Hazelaarshof 12 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelaarshof 12 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.299. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 332.521.

Verwachte verkoopprijs Hazelaarshof 12
€ 348.299[ € 330.236 – € 364.997 ]
Verkoper houdt over€ 343.218−€ 5.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.415+€ 9.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazelaarshof 12 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.207 per m².

Verwachte vraagprijs Hazelaarshof 12
Onder gem. in Enkhuizen NoordBoven gem.
€ 317.458[ € 301.585 – € 333.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.207[ € 3.046 – € 3.367 ]
Gem. vraagprijs in Enkhuizen Noord
€ 504.000[ € 299.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelaarshof 12 adviseren wij in een bod van € 348.299, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 317.458 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.521+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.299+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.714+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelaarshof 12 zal in bij een vraagprijs van € 317.458 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelaarshof 12 in Enkhuizen bedragen € 1.737 per maand bij een woningwaarde van € 332.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.626
OZB€ 32
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelaarshof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.521
Verwachte verkoopprijs€ 348.299
Verwachte vraagprijs€ 317.458
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtOude Gouw→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Gouw besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (47%)
C (25%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oude Gouw

Oude Gouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tureluurshof 15, 1602NL Enkhuizen
Tureluurshof 15
1973 · 108 m²
€ 313.099
Straatbeeld van Wilgenkade 1, 1602SZ Enkhuizen
Wilgenkade 1
1972 · 123 m²
€ 391.425
Straatbeeld van Koperwiekplein 4, 1602NK Enkhuizen
Koperwiekplein 4
1972 · 125 m²
€ 372.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.521 zit Hazelaarshof 12 in het middensegment van Oude Gouw — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hazelaarshof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelaarshof 12 in Enkhuizen.

Wat is Hazelaarshof 12 in Enkhuizen waard?
Hazelaarshof 12 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.521 (bandbreedte € 292.618 – € 372.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Gouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazelaarshof 12 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Hazelaarshof 12 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 317.458 (bandbreedte € 301.585 – € 333.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelaarshof 12 in Enkhuizen?
Voor Hazelaarshof 12 adviseren wij een bod van € 348.299 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelaarshof 12 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelaarshof 12 in Enkhuizen bedragen € 1.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.626 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelaarshof 12 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelaarshof 12 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 24.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelaarshof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Gouw is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Hazelaarshof 12 ligt rond € 332.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelaarshof 12?
Huishoudens in de buurt van Hazelaarshof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).