Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazelaarshof 6

1602SP Enkhuizen

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.613
+7,8%
[ € 275.979 – € 351.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.699[ € 284.714 – € 314.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.172[ € 311.192 – € 343.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelaarshof 6 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.613 (€ 3.168 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.955Sinds september +0,6%
+€ 22.67412 maanden +7,8%
+€ 11.40312 mnd vs. NL +3,9%
Hazelaarshof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.613 voor Hazelaarshof 6 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelaarshof 6 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.172. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 313.613.

Verwachte verkoopprijs Hazelaarshof 6
€ 328.172[ € 311.192 – € 343.950 ]
Verkoper houdt over€ 323.312−€ 4.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.885+€ 8.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazelaarshof 6 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.027 per m².

Verwachte vraagprijs Hazelaarshof 6
Onder gem. in Enkhuizen NoordBoven gem.
€ 299.699[ € 284.714 – € 314.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.027[ € 2.876 – € 3.179 ]
Gem. vraagprijs in Enkhuizen Noord
€ 504.000[ € 299.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelaarshof 6 adviseren wij in een bod van € 328.172, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 299.699 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.613+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.172+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.581+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelaarshof 6 zal in bij een vraagprijs van € 299.699 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelaarshof 6 in Enkhuizen bedragen € 1.643 per maand bij een woningwaarde van € 313.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.534
OZB€ 30
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelaarshof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.613
Verwachte verkoopprijs€ 328.172
Verwachte vraagprijs€ 299.699
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtOude Gouw→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Gouw besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (47%)
C (25%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oude Gouw

Oude Gouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tureluurshof 15, 1602NL Enkhuizen
Tureluurshof 15
1973 · 108 m²
€ 313.099
Straatbeeld van Wilgenkade 1, 1602SZ Enkhuizen
Wilgenkade 1
1972 · 123 m²
€ 391.425
Straatbeeld van Koperwiekplein 4, 1602NK Enkhuizen
Koperwiekplein 4
1972 · 125 m²
€ 372.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazelaarshof 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 313.613 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Gouw willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hazelaarshof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelaarshof 6 in Enkhuizen.

Wat is Hazelaarshof 6 in Enkhuizen waard?
Hazelaarshof 6 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.613 (bandbreedte € 275.979 – € 351.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Gouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazelaarshof 6 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Hazelaarshof 6 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 299.699 (bandbreedte € 284.714 – € 314.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelaarshof 6 in Enkhuizen?
Voor Hazelaarshof 6 adviseren wij een bod van € 328.172 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelaarshof 6 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelaarshof 6 in Enkhuizen bedragen € 1.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.534 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelaarshof 6 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelaarshof 6 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 22.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelaarshof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Gouw is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Hazelaarshof 6 ligt rond € 313.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelaarshof 6?
Huishoudens in de buurt van Hazelaarshof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).