Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 29

1602ST Enkhuizen

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.017
+7,8%
[ € 255.215 – € 324.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.121[ € 263.265 – € 290.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.514[ € 287.749 – € 318.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 29 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.017 (€ 2.929 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.808Sinds september +0,6%
+€ 20.96812 maanden +7,8%
+€ 10.54512 mnd vs. NL +3,9%
Berkenlaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.017 voor Berkenlaan 29 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 29 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.514. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 290.017.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 29
€ 303.514[ € 287.749 – € 318.038 ]
Verkoper houdt over€ 298.925−€ 4.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.734+€ 8.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 29 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.799 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 29
Onder gem. in Enkhuizen NoordBoven gem.
€ 277.121[ € 263.265 – € 290.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.799[ € 2.659 – € 2.939 ]
Gem. vraagprijs in Enkhuizen Noord
€ 504.000[ € 299.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 29 adviseren wij in een bod van € 303.514, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 277.121 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.017+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.514+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.690+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 277.121 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 29 in Enkhuizen bedragen € 1.525 per maand bij een woningwaarde van € 290.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.418
OZB€ 28
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.017
Verwachte verkoopprijs€ 303.514
Verwachte vraagprijs€ 277.121
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtOude Gouw→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Gouw besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (47%)
C (25%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oude Gouw

Oude Gouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tureluurshof 15, 1602NL Enkhuizen
Tureluurshof 15
1973 · 108 m²
€ 313.099
Straatbeeld van Wilgenkade 1, 1602SZ Enkhuizen
Wilgenkade 1
1972 · 123 m²
€ 391.425
Straatbeeld van Koperwiekplein 4, 1602NK Enkhuizen
Koperwiekplein 4
1972 · 125 m²
€ 372.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenlaan 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 290.017 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Gouw willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 29 in Enkhuizen.

Wat is Berkenlaan 29 in Enkhuizen waard?
Berkenlaan 29 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.017 (bandbreedte € 255.215 – € 324.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Gouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 29 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 29 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 277.121 (bandbreedte € 263.265 – € 290.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 29 in Enkhuizen?
Voor Berkenlaan 29 adviseren wij een bod van € 303.514 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 29 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 29 in Enkhuizen bedragen € 1.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.418 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 29 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 29 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 20.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Gouw is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 29 ligt rond € 290.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 29?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).