Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenlaan 30

1602SX Enkhuizen

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.956
+7,8%
[ € 261.321 – € 332.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.582[ € 269.403 – € 297.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.961[ € 294.727 – € 325.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenlaan 30 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.956 (€ 3.000 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.851Sinds september +0,6%
+€ 21.47012 maanden +7,8%
+€ 10.79712 mnd vs. NL +3,9%
Populierenlaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.956 voor Populierenlaan 30 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenlaan 30 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.961. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 296.956.

Verwachte verkoopprijs Populierenlaan 30
€ 310.961[ € 294.727 – € 325.751 ]
Verkoper houdt over€ 306.290−€ 4.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.330+€ 8.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierenlaan 30 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.864 per m².

Verwachte vraagprijs Populierenlaan 30
Onder gem. in Enkhuizen NoordBoven gem.
€ 283.582[ € 269.403 – € 297.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.864[ € 2.721 – € 3.008 ]
Gem. vraagprijs in Enkhuizen Noord
€ 504.000[ € 299.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenlaan 30 adviseren wij in een bod van € 310.961, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 283.582 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.956+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.961+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.509+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenlaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 283.582 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenlaan 30 in Enkhuizen bedragen € 1.560 per maand bij een woningwaarde van € 296.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.452
OZB€ 29
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenlaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.956
Verwachte verkoopprijs€ 310.961
Verwachte vraagprijs€ 283.582
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtOude Gouw→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Gouw besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (47%)
C (25%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oude Gouw

Oude Gouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tureluurshof 15, 1602NL Enkhuizen
Tureluurshof 15
1973 · 108 m²
€ 313.099
Straatbeeld van Wilgenkade 1, 1602SZ Enkhuizen
Wilgenkade 1
1972 · 123 m²
€ 391.425
Straatbeeld van Koperwiekplein 4, 1602NK Enkhuizen
Koperwiekplein 4
1972 · 125 m²
€ 372.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Populierenlaan 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 296.956 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Gouw willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Populierenlaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenlaan 30 in Enkhuizen.

Wat is Populierenlaan 30 in Enkhuizen waard?
Populierenlaan 30 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.956 (bandbreedte € 261.321 – € 332.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Gouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierenlaan 30 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Populierenlaan 30 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 283.582 (bandbreedte € 269.403 – € 297.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenlaan 30 in Enkhuizen?
Voor Populierenlaan 30 adviseren wij een bod van € 310.961 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenlaan 30 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenlaan 30 in Enkhuizen bedragen € 1.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.452 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenlaan 30 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenlaan 30 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 21.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenlaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Gouw is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Populierenlaan 30 ligt rond € 296.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenlaan 30?
Huishoudens in de buurt van Populierenlaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).