Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenkade 15

1602SZ Enkhuizen

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.090
+7,8%
[ € 389.039 – € 495.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.362[ € 402.194 – € 444.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.647[ € 437.587 – € 483.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenkade 15 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.090 (€ 3.158 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.756Sinds september +0,6%
+€ 31.96312 maanden +7,8%
+€ 16.07412 mnd vs. NL +3,9%
Wilgenkade 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.090 voor Wilgenkade 15 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenkade 15 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.647. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 442.090.

Verwachte verkoopprijs Wilgenkade 15
€ 461.647[ € 437.587 – € 483.649 ]
Verkoper houdt over€ 455.319−€ 6.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.030+€ 11.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenkade 15 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.024 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenkade 15
Onder gem. in Enkhuizen NoordBoven gem.
€ 423.362[ € 402.194 – € 444.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.024[ € 2.873 – € 3.175 ]
Gem. vraagprijs in Enkhuizen Noord
€ 504.000[ € 299.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenkade 15 adviseren wij in een bod van € 461.647, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 423.362 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.090+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.647+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.729+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenkade 15 zal in bij een vraagprijs van € 423.362 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenkade 15 in Enkhuizen bedragen € 2.293 per maand bij een woningwaarde van € 442.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.162
OZB€ 43
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenkade 15

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.090
Verwachte verkoopprijs€ 461.647
Verwachte vraagprijs€ 423.362
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtOude Gouw→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Gouw besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (47%)
C (25%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oude Gouw

Oude Gouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigerweg 52, 1602PC Enkhuizen
Reigerweg 52
1972 · 131 m²
€ 345.020
Straatbeeld van Koperwiekplein 4, 1602NK Enkhuizen
Koperwiekplein 4
1972 · 125 m²
€ 372.340
Straatbeeld van Wilgenkade 1, 1602SZ Enkhuizen
Wilgenkade 1
1972 · 123 m²
€ 391.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenkade 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 442.090 duidelijk in het hogere segment van Oude Gouw. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilgenkade 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenkade 15 in Enkhuizen.

Wat is Wilgenkade 15 in Enkhuizen waard?
Wilgenkade 15 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.090 (bandbreedte € 389.039 – € 495.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Gouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenkade 15 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Wilgenkade 15 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 423.362 (bandbreedte € 402.194 – € 444.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenkade 15 in Enkhuizen?
Voor Wilgenkade 15 adviseren wij een bod van € 461.647 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenkade 15 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenkade 15 in Enkhuizen bedragen € 2.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.162 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenkade 15 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenkade 15 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 31.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenkade 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Gouw is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenkade 15 ligt rond € 442.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenkade 15?
Huishoudens in de buurt van Wilgenkade 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).