Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerrit Stapelstraat 5

1602TC Enkhuizen

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.936
+7,8%
[ € 309.704 – € 394.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.053[ € 319.250 – € 352.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.569[ € 349.579 – € 386.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrit Stapelstraat 5 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.936 (€ 3.320 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.194Sinds september +0,6%
+€ 25.44512 maanden +7,8%
+€ 12.79612 mnd vs. NL +3,9%
Gerrit Stapelstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.936 voor Gerrit Stapelstraat 5 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrit Stapelstraat 5 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.569. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 351.936.

Verwachte verkoopprijs Gerrit Stapelstraat 5
€ 368.569[ € 349.579 – € 386.377 ]
Verkoper houdt over€ 363.265−€ 5.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.090+€ 9.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerrit Stapelstraat 5 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.170 per m².

Verwachte vraagprijs Gerrit Stapelstraat 5
Onder gem. in Enkhuizen NoordBoven gem.
€ 336.053[ € 319.250 – € 352.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.170[ € 3.012 – € 3.329 ]
Gem. vraagprijs in Enkhuizen Noord
€ 504.000[ € 299.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrit Stapelstraat 5 adviseren wij in een bod van € 368.569, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 336.053 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.936+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.569+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.997+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrit Stapelstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 336.053 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrit Stapelstraat 5 in Enkhuizen bedragen € 1.835 per maand bij een woningwaarde van € 351.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.721
OZB€ 34
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrit Stapelstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.936
Verwachte verkoopprijs€ 368.569
Verwachte vraagprijs€ 336.053
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (21%)
D (5%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noord

Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Violenstraat 30, 1602XV Enkhuizen
Violenstraat 30
1962 · 115 m²
€ 314.947
Straatbeeld van Violenstraat 40, 1602XW Enkhuizen
Violenstraat 40
1965 · 135 m²
€ 359.439
Straatbeeld van Violenstraat 52, 1602XW Enkhuizen
Violenstraat 52
1965 · 136 m²
€ 343.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.936 ligt Gerrit Stapelstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noord. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gerrit Stapelstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrit Stapelstraat 5 in Enkhuizen.

Wat is Gerrit Stapelstraat 5 in Enkhuizen waard?
Gerrit Stapelstraat 5 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.936 (bandbreedte € 309.704 – € 394.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerrit Stapelstraat 5 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Gerrit Stapelstraat 5 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 336.053 (bandbreedte € 319.250 – € 352.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrit Stapelstraat 5 in Enkhuizen?
Voor Gerrit Stapelstraat 5 adviseren wij een bod van € 368.569 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrit Stapelstraat 5 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrit Stapelstraat 5 in Enkhuizen bedragen € 1.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.721 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrit Stapelstraat 5 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrit Stapelstraat 5 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 25.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrit Stapelstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Gerrit Stapelstraat 5 ligt rond € 351.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerrit Stapelstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Gerrit Stapelstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).