Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerrit Stapelstraat 32

1602TD Enkhuizen

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.383
+7,8%
[ € 230.897 – € 293.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.491[ € 237.966 – € 263.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.840[ € 260.573 – € 288.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrit Stapelstraat 32 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.383 (€ 2.523 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.636Sinds september +0,6%
+€ 18.97012 maanden +7,8%
+€ 9.54012 mnd vs. NL +3,9%
Gerrit Stapelstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.383 voor Gerrit Stapelstraat 32 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrit Stapelstraat 32 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.840. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 262.383.

Verwachte verkoopprijs Gerrit Stapelstraat 32
€ 274.840[ € 260.573 – € 288.003 ]
Verkoper houdt over€ 270.567−€ 4.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.487+€ 7.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerrit Stapelstraat 32 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.409 per m².

Verwachte vraagprijs Gerrit Stapelstraat 32
Onder gem. in Enkhuizen NoordBoven gem.
€ 250.491[ € 237.966 – € 263.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.409[ € 2.288 – € 2.529 ]
Gem. vraagprijs in Enkhuizen Noord
€ 504.000[ € 299.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrit Stapelstraat 32 adviseren wij in een bod van € 274.840, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 250.491 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.383+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.840+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.582+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrit Stapelstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 250.491 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrit Stapelstraat 32 in Enkhuizen bedragen € 1.388 per maand bij een woningwaarde van € 262.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.283
OZB€ 25
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrit Stapelstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.383
Verwachte verkoopprijs€ 274.840
Verwachte vraagprijs€ 250.491
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (21%)
D (5%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noord

Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Violenstraat 30, 1602XV Enkhuizen
Violenstraat 30
1962 · 115 m²
€ 314.947
Straatbeeld van Violenstraat 40, 1602XW Enkhuizen
Violenstraat 40
1965 · 135 m²
€ 359.439
Straatbeeld van Violenstraat 52, 1602XW Enkhuizen
Violenstraat 52
1965 · 136 m²
€ 343.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerrit Stapelstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 262.383 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerrit Stapelstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrit Stapelstraat 32 in Enkhuizen.

Wat is Gerrit Stapelstraat 32 in Enkhuizen waard?
Gerrit Stapelstraat 32 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.383 (bandbreedte € 230.897 – € 293.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerrit Stapelstraat 32 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Gerrit Stapelstraat 32 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 250.491 (bandbreedte € 237.966 – € 263.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrit Stapelstraat 32 in Enkhuizen?
Voor Gerrit Stapelstraat 32 adviseren wij een bod van € 274.840 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrit Stapelstraat 32 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrit Stapelstraat 32 in Enkhuizen bedragen € 1.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.283 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrit Stapelstraat 32 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrit Stapelstraat 32 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 18.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrit Stapelstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Gerrit Stapelstraat 32 ligt rond € 262.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerrit Stapelstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Gerrit Stapelstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).