Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirk Wierengastraat 84

1602TM Enkhuizen

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.092
+7,8%
[ € 304.561 – € 387.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.785[ € 314.246 – € 347.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.107[ € 343.471 – € 379.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk Wierengastraat 84 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.092 (€ 2.508 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.158Sinds september +0,6%
+€ 25.02212 maanden +7,8%
+€ 12.58312 mnd vs. NL +3,9%
Dirk Wierengastraat 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.092 voor Dirk Wierengastraat 84 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk Wierengastraat 84 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.107. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 346.092.

Verwachte verkoopprijs Dirk Wierengastraat 84
€ 362.107[ € 343.471 – € 379.625 ]
Verkoper houdt over€ 356.874−€ 5.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.499+€ 9.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirk Wierengastraat 84 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.397 per m².

Verwachte vraagprijs Dirk Wierengastraat 84
Onder gem. in Enkhuizen NoordBoven gem.
€ 330.785[ € 314.246 – € 347.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.397[ € 2.277 – € 2.517 ]
Gem. vraagprijs in Enkhuizen Noord
€ 504.000[ € 299.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk Wierengastraat 84 adviseren wij in een bod van € 362.107, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 330.785 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.092+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.107+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.212+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk Wierengastraat 84 zal in bij een vraagprijs van € 330.785 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk Wierengastraat 84 in Enkhuizen bedragen € 1.813 per maand bij een woningwaarde van € 346.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.692
OZB€ 33
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk Wierengastraat 84

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.092
Verwachte verkoopprijs€ 362.107
Verwachte vraagprijs€ 330.785
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (21%)
D (5%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noord

Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Violenstraat 52, 1602XW Enkhuizen
Violenstraat 52
1965 · 136 m²
€ 343.345
Straatbeeld van Violenstraat 40, 1602XW Enkhuizen
Violenstraat 40
1965 · 135 m²
€ 359.439
Straatbeeld van Violenstraat 30, 1602XV Enkhuizen
Violenstraat 30
1962 · 115 m²
€ 314.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.092 ligt Dirk Wierengastraat 84 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noord. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dirk Wierengastraat 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk Wierengastraat 84 in Enkhuizen.

Wat is Dirk Wierengastraat 84 in Enkhuizen waard?
Dirk Wierengastraat 84 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.092 (bandbreedte € 304.561 – € 387.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirk Wierengastraat 84 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Dirk Wierengastraat 84 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 330.785 (bandbreedte € 314.246 – € 347.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk Wierengastraat 84 in Enkhuizen?
Voor Dirk Wierengastraat 84 adviseren wij een bod van € 362.107 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk Wierengastraat 84 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk Wierengastraat 84 in Enkhuizen bedragen € 1.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.692 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk Wierengastraat 84 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk Wierengastraat 84 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 25.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk Wierengastraat 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Dirk Wierengastraat 84 ligt rond € 346.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirk Wierengastraat 84?
Huishoudens in de buurt van Dirk Wierengastraat 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).