Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Smitstraat 17b

1602VA Enkhuizen

56 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.967
+7,8%
[ € 207.651 – € 264.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.097[ € 234.911 – € 259.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Smitstraat 17b in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.967 (€ 4.214 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.471Sinds september +0,6%
+€ 17.06012 maanden +7,8%
+€ 8.57912 mnd vs. NL +3,9%
Piet Smitstraat 17b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.967 voor Piet Smitstraat 17b in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Smitstraat 17b in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.097. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 235.967.

Verwachte verkoopprijs Piet Smitstraat 17b
€ 247.097[ € 234.911 – € 259.639 ]
Verkoper houdt over€ 243.129−€ 3.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.189+€ 7.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Smitstraat 17b in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.018 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Smitstraat 17b
Onder gem. in Enkhuizen NoordBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.018[ € 3.817 – € 4.219 ]
Gem. vraagprijs in Enkhuizen Noord
€ 504.000[ € 299.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Smitstraat 17b adviseren wij in een bod van € 247.097, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.967+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.097+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.452+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Smitstraat 17b zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Smitstraat 17b in Enkhuizen bedragen € 1.245 per maand bij een woningwaarde van € 235.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.154
OZB€ 23
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Smitstraat 17b

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.967
Verwachte verkoopprijs€ 247.097
Verwachte vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (21%)
D (5%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noord

Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tureluurshof 15, 1602NL Enkhuizen
Tureluurshof 15
1973 · 108 m²
€ 313.099
Straatbeeld van Sebastiaan Centenweg 55, 1602ML Enkhuizen
Sebastiaan Centenweg 55
1978 · 101 m²
€ 349.198
Straatbeeld van Langeland 63, 1602KC Enkhuizen
Langeland 63
1979 · 103 m²
€ 365.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.967 is Piet Smitstraat 17b een van de meer betaalbare woningen in Noord. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Piet Smitstraat 17b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Smitstraat 17b in Enkhuizen.

Wat is Piet Smitstraat 17b in Enkhuizen waard?
Piet Smitstraat 17b in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.967 (bandbreedte € 207.651 – € 264.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Smitstraat 17b in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Piet Smitstraat 17b in Enkhuizen is in oktober 2026 € 225.000 (bandbreedte € 213.750 – € 236.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Smitstraat 17b in Enkhuizen?
Voor Piet Smitstraat 17b adviseren wij een bod van € 247.097 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Smitstraat 17b in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Smitstraat 17b in Enkhuizen bedragen € 1.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.154 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Smitstraat 17b in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Smitstraat 17b in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 17.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Smitstraat 17b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Piet Smitstraat 17b ligt rond € 235.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Smitstraat 17b?
Huishoudens in de buurt van Piet Smitstraat 17b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).