Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Smitstraat 48

1602VC Enkhuizen

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 181.611
+7,8%
[ € 159.818 – € 203.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 173.130[ € 164.474 – € 181.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 190.508[ € 180.592 – € 199.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Smitstraat 48 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 181.611 (€ 2.594 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.132Sinds september +0,6%
+€ 13.13012 maanden +7,8%
+€ 6.60312 mnd vs. NL +3,9%
Piet Smitstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 181.611 voor Piet Smitstraat 48 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Smitstraat 48 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 190.508. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 181.611.

Verwachte verkoopprijs Piet Smitstraat 48
€ 190.508[ € 180.592 – € 199.602 ]
Verkoper houdt over€ 187.162−€ 3.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 196.468+€ 5.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 190.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 187.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Smitstraat 48 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 173.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.473 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Smitstraat 48
Onder gem. in Enkhuizen NoordBoven gem.
€ 173.130[ € 164.474 – € 181.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.473[ € 2.350 – € 2.597 ]
Gem. vraagprijs in Enkhuizen Noord
€ 504.000[ € 299.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Smitstraat 48 adviseren wij in een bod van € 190.508, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 173.130 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 181.611+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 190.508+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 200.033+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Smitstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 173.130 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Smitstraat 48 in Enkhuizen bedragen € 977 per maand bij een woningwaarde van € 181.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 382.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 888
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 977
Totaal betaald over 30 jaar€ 319.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Smitstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 181.611
Verwachte verkoopprijs€ 190.508
Verwachte vraagprijs€ 173.130
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (21%)
D (5%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noord

Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Violenstraat 30, 1602XV Enkhuizen
Violenstraat 30
1962 · 115 m²
€ 314.947
Straatbeeld van Violenstraat 40, 1602XW Enkhuizen
Violenstraat 40
1965 · 135 m²
€ 359.439
Straatbeeld van Violenstraat 52, 1602XW Enkhuizen
Violenstraat 52
1965 · 136 m²
€ 343.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 181.611 is Piet Smitstraat 48 een van de meer betaalbare woningen in Noord. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Piet Smitstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Smitstraat 48 in Enkhuizen.

Wat is Piet Smitstraat 48 in Enkhuizen waard?
Piet Smitstraat 48 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 181.611 (bandbreedte € 159.818 – € 203.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Smitstraat 48 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Piet Smitstraat 48 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 173.130 (bandbreedte € 164.474 – € 181.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Smitstraat 48 in Enkhuizen?
Voor Piet Smitstraat 48 adviseren wij een bod van € 190.508 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Smitstraat 48 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Smitstraat 48 in Enkhuizen bedragen € 977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 181.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 888 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Smitstraat 48 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Smitstraat 48 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 13.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Smitstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Piet Smitstraat 48 ligt rond € 181.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Smitstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Piet Smitstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).