Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Hommesstraat 5

1602VE Enkhuizen

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.231
+7,8%
[ € 320.523 – € 407.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.415[ € 363.423 – € 401.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Hommesstraat 5 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.231 (€ 2.914 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.271Sinds september +0,6%
+€ 26.33412 maanden +7,8%
+€ 13.24312 mnd vs. NL +3,9%
Meester Hommesstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.231 voor Meester Hommesstraat 5 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Hommesstraat 5 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.415. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 364.231.

Verwachte verkoopprijs Meester Hommesstraat 5
€ 380.415[ € 363.423 – € 401.678 ]
Verkoper houdt over€ 374.980−€ 5.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.173+€ 9.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Hommesstraat 5 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.800 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Hommesstraat 5
Onder gem. in Enkhuizen NoordBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.800[ € 2.660 – € 2.940 ]
Gem. vraagprijs in Enkhuizen Noord
€ 504.000[ € 299.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Hommesstraat 5 adviseren wij in een bod van € 380.415, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.231+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.415+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.436+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Hommesstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Hommesstraat 5 in Enkhuizen bedragen € 1.901 per maand bij een woningwaarde van € 364.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.781
OZB€ 35
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Hommesstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.231
Verwachte verkoopprijs€ 380.415
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (21%)
D (5%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noord

Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Violenstraat 40, 1602XW Enkhuizen
Violenstraat 40
1965 · 135 m²
€ 359.439
Straatbeeld van Violenstraat 30, 1602XV Enkhuizen
Violenstraat 30
1962 · 115 m²
€ 314.947
Straatbeeld van Violenstraat 52, 1602XW Enkhuizen
Violenstraat 52
1965 · 136 m²
€ 343.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.231 ligt Meester Hommesstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noord. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meester Hommesstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Hommesstraat 5 in Enkhuizen.

Wat is Meester Hommesstraat 5 in Enkhuizen waard?
Meester Hommesstraat 5 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.231 (bandbreedte € 320.523 – € 407.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Hommesstraat 5 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Meester Hommesstraat 5 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Hommesstraat 5 in Enkhuizen?
Voor Meester Hommesstraat 5 adviseren wij een bod van € 380.415 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Hommesstraat 5 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Hommesstraat 5 in Enkhuizen bedragen € 1.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.781 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Hommesstraat 5 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Hommesstraat 5 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 26.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Hommesstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Meester Hommesstraat 5 ligt rond € 364.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Hommesstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Meester Hommesstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).