Huiswaardemeter

Woningwaarde Tom Kranenburgstraat 36

1602VL Enkhuizen

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.298
+7,8%
[ € 244.022 – € 310.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.809[ € 251.569 – € 278.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.376[ € 275.216 – € 304.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Tom Kranenburgstraat 36 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.298 (€ 2.773 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.729Sinds september +0,6%
+€ 20.04912 maanden +7,8%
+€ 10.08312 mnd vs. NL +3,9%
Tom Kranenburgstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.298 voor Tom Kranenburgstraat 36 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tom Kranenburgstraat 36 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.376. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 277.298.

Verwachte verkoopprijs Tom Kranenburgstraat 36
€ 290.376[ € 275.216 – € 304.186 ]
Verkoper houdt over€ 285.932−€ 4.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.334+€ 7.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tom Kranenburgstraat 36 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.648 per m².

Verwachte vraagprijs Tom Kranenburgstraat 36
Onder gem. in Enkhuizen NoordBoven gem.
€ 264.809[ € 251.569 – € 278.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.648[ € 2.516 – € 2.780 ]
Gem. vraagprijs in Enkhuizen Noord
€ 504.000[ € 299.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tom Kranenburgstraat 36 adviseren wij in een bod van € 290.376, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 264.809 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.298+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.376+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.895+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tom Kranenburgstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 264.809 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tom Kranenburgstraat 36 in Enkhuizen bedragen € 1.462 per maand bij een woningwaarde van € 277.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.356
OZB€ 27
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tom Kranenburgstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.298
Verwachte verkoopprijs€ 290.376
Verwachte vraagprijs€ 264.809
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (21%)
D (5%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noord

Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Violenstraat 30, 1602XV Enkhuizen
Violenstraat 30
1962 · 115 m²
€ 314.947
Straatbeeld van Violenstraat 40, 1602XW Enkhuizen
Violenstraat 40
1965 · 135 m²
€ 359.439
Straatbeeld van Violenstraat 52, 1602XW Enkhuizen
Violenstraat 52
1965 · 136 m²
€ 343.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tom Kranenburgstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 277.298 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tom Kranenburgstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tom Kranenburgstraat 36 in Enkhuizen.

Wat is Tom Kranenburgstraat 36 in Enkhuizen waard?
Tom Kranenburgstraat 36 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.298 (bandbreedte € 244.022 – € 310.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tom Kranenburgstraat 36 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Tom Kranenburgstraat 36 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 264.809 (bandbreedte € 251.569 – € 278.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Tom Kranenburgstraat 36 in Enkhuizen?
Voor Tom Kranenburgstraat 36 adviseren wij een bod van € 290.376 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tom Kranenburgstraat 36 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Tom Kranenburgstraat 36 in Enkhuizen bedragen € 1.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.356 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tom Kranenburgstraat 36 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tom Kranenburgstraat 36 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 20.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tom Kranenburgstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Tom Kranenburgstraat 36 ligt rond € 277.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tom Kranenburgstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Tom Kranenburgstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).