Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenhof 19

1602WZ Enkhuizen

65 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 4.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.105
+7,8%
[ € 249.132 – € 317.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.513[ € 256.987 – € 284.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.284[ € 280.887 – € 310.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenhof 19 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.105 (€ 4.355 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.765Sinds september +0,6%
+€ 20.46812 maanden +7,8%
+€ 10.29312 mnd vs. NL +3,9%
Rozenhof 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.105 voor Rozenhof 19 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenhof 19 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.284. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 283.105.

Verwachte verkoopprijs Rozenhof 19
€ 296.284[ € 280.887 – € 310.455 ]
Verkoper houdt over€ 291.775−€ 4.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.360+€ 8.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenhof 19 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.162 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenhof 19
Onder gem. in Enkhuizen NoordBoven gem.
€ 270.513[ € 256.987 – € 284.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.162[ € 3.954 – € 4.370 ]
Gem. vraagprijs in Enkhuizen Noord
€ 504.000[ € 299.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenhof 19 adviseren wij in een bod van € 296.284, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 270.513 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.105+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.284+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.098+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenhof 19 zal in bij een vraagprijs van € 270.513 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenhof 19 in Enkhuizen bedragen € 1.481 per maand bij een woningwaarde van € 283.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.384
OZB€ 27
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenhof 19

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.105
Verwachte verkoopprijs€ 296.284
Verwachte vraagprijs€ 270.513
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (21%)
D (5%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noord

Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirk Wierengastraat 31, 1602TK Enkhuizen
Dirk Wierengastraat 31
2015 · 128 m²
€ 428.772
Straatbeeld van Om de Lande 53, 1602BG Enkhuizen
Om de Lande 53
2019 · 125 m²
€ 449.418
Straatbeeld van Om de Lande 25, 1602BG Enkhuizen
Om de Lande 25
2017 · 121 m²
€ 412.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozenhof 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 283.105 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rozenhof 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenhof 19 in Enkhuizen.

Wat is Rozenhof 19 in Enkhuizen waard?
Rozenhof 19 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.105 (bandbreedte € 249.132 – € 317.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenhof 19 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Rozenhof 19 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 270.513 (bandbreedte € 256.987 – € 284.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenhof 19 in Enkhuizen?
Voor Rozenhof 19 adviseren wij een bod van € 296.284 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenhof 19 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenhof 19 in Enkhuizen bedragen € 1.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.384 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenhof 19 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenhof 19 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 20.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenhof 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Rozenhof 19 ligt rond € 283.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenhof 19?
Huishoudens in de buurt van Rozenhof 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).