Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudsbloemstraat 48

1602XR Enkhuizen

97 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1966Bouwjaar
€ 2.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.070
+7,8%
[ € 198.062 – € 252.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.554[ € 203.826 – € 225.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.101[ € 223.801 – € 247.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudsbloemstraat 48 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.070 (€ 2.320 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.403Sinds september +0,6%
+€ 16.27312 maanden +7,8%
+€ 8.18412 mnd vs. NL +3,9%
Goudsbloemstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.070 voor Goudsbloemstraat 48 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudsbloemstraat 48 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.101. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 225.070.

Verwachte verkoopprijs Goudsbloemstraat 48
€ 236.101[ € 223.801 – € 247.360 ]
Verkoper houdt over€ 232.254−€ 3.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.973+€ 6.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudsbloemstraat 48 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.212 per m².

Verwachte vraagprijs Goudsbloemstraat 48
Onder gem. in Enkhuizen NoordBoven gem.
€ 214.554[ € 203.826 – € 225.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.212[ € 2.101 – € 2.322 ]
Gem. vraagprijs in Enkhuizen Noord
€ 504.000[ € 299.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudsbloemstraat 48 adviseren wij in een bod van € 236.101, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 214.554 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.070+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.101+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.906+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudsbloemstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 214.554 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudsbloemstraat 48 in Enkhuizen bedragen € 1.201 per maand bij een woningwaarde van € 225.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.101
OZB€ 22
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 396.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudsbloemstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.070
Verwachte verkoopprijs€ 236.101
Verwachte vraagprijs€ 214.554
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (21%)
D (5%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noord

Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Violenstraat 30, 1602XV Enkhuizen
Violenstraat 30
1962 · 115 m²
€ 314.947
Straatbeeld van Violenstraat 40, 1602XW Enkhuizen
Violenstraat 40
1965 · 135 m²
€ 359.439
Straatbeeld van Violenstraat 52, 1602XW Enkhuizen
Violenstraat 52
1965 · 136 m²
€ 343.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.070 is Goudsbloemstraat 48 een van de meer betaalbare woningen in Noord. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Goudsbloemstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudsbloemstraat 48 in Enkhuizen.

Wat is Goudsbloemstraat 48 in Enkhuizen waard?
Goudsbloemstraat 48 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.070 (bandbreedte € 198.062 – € 252.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudsbloemstraat 48 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Goudsbloemstraat 48 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 214.554 (bandbreedte € 203.826 – € 225.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudsbloemstraat 48 in Enkhuizen?
Voor Goudsbloemstraat 48 adviseren wij een bod van € 236.101 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudsbloemstraat 48 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Goudsbloemstraat 48 in Enkhuizen bedragen € 1.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.101 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudsbloemstraat 48 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudsbloemstraat 48 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 16.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudsbloemstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Goudsbloemstraat 48 ligt rond € 225.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudsbloemstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Goudsbloemstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).