Huiswaardemeter

Woningwaarde Kneedweg 27

7511CA Enschede

152 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.841
+8,2%
[ € 429.300 – € 546.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.425[ € 452.604 – € 500.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.531[ € 474.329 – € 524.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Kneedweg 27 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.841 (€ 3.209 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.200Sinds september +0,7%
+€ 37.04912 maanden +8,2%
+€ 19.58512 mnd vs. NL +4,3%
Kneedweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.841 voor Kneedweg 27 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kneedweg 27 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.531. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 487.841.

Verwachte verkoopprijs Kneedweg 27
€ 499.531[ € 474.329 – € 524.258 ]
Verkoper houdt over€ 492.786−€ 6.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.672+€ 12.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kneedweg 27 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.134 per m².

Verwachte vraagprijs Kneedweg 27
Onder gem. in buurt De BothovenBoven gem.
€ 476.425[ € 452.604 – € 500.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.134[ € 2.978 – € 3.291 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bothoven
€ 323.450[ € 198.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kneedweg 27 adviseren wij in een bod van € 499.531, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 476.425 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.841+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.531+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.508+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kneedweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 476.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kneedweg 27 in Enschede bedragen € 2.518 per maand bij een woningwaarde van € 487.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.386
OZB€ 44
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kneedweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.841
Verwachte verkoopprijs€ 499.531
Verwachte vraagprijs€ 476.425
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDe Bothoven→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bothoven besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (25%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Bothoven

De Bothoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 135, 7511KE Enschede
Julianastraat 135
1981 · 118 m²
€ 333.964
Straatbeeld van Veenstraat 158, 7511AV Enschede
Veenstraat 158
1966 · 82 m²
€ 291.815
Straatbeeld van Veenstraat 238, 7511AX Enschede
Veenstraat 238
1966 · 82 m²
€ 291.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kneedweg 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 487.841 duidelijk in het hogere segment van De Bothoven. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kneedweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kneedweg 27 in Enschede.

Wat is Kneedweg 27 in Enschede waard?
Kneedweg 27 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.841 (bandbreedte € 429.300 – € 546.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bothoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kneedweg 27 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Kneedweg 27 in Enschede is in oktober 2026 € 476.425 (bandbreedte € 452.604 – € 500.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Kneedweg 27 in Enschede?
Voor Kneedweg 27 adviseren wij een bod van € 499.531 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kneedweg 27 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Kneedweg 27 in Enschede bedragen € 2.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.386 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kneedweg 27 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kneedweg 27 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 37.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kneedweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bothoven is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Kneedweg 27 ligt rond € 487.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kneedweg 27?
Huishoudens in de buurt van Kneedweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bothoven heeft 2% van de woningen zonnepanelen.