Huizenprijzen Binnensingelgebied (Enschede)
Wijk in Enschede · 15.505 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Binnensingelgebied
Huizenprijzen Binnensingelgebied : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Binnensingelgebied bedraagt in oktober 2026 € 355.556. Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden. Binnensingelgebied groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Binnensingelgebied
De huizenprijzen in Binnensingelgebied verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.783 per m². De duurste buurten zijn City en De Bothoven met vierkante meterprijzen tot € 4.131 per m², terwijl buurten als Horstlanden-Stadsweide en Veldkamp-Getfert-West goedkopere opties bieden.
| Boddenkamp | € 469.021 | € 3.941 per m² | +32% |
| City | € 313.956 | € 4.131 per m² | -12% |
| De Bothoven | € 323.389 | € 3.944 per m² | -9% |
| De Laares | € 455.182 | € 3.793 per m² | +28% |
| Getfert | € 355.176 | € 3.662 per m² | -0% |
| Hogeland-Noord | € 361.128 | € 3.685 per m² | +2% |
| Horstlanden-Stadsweide | € 358.338 | € 3.548 per m² | +1% |
| Lasonder, Zeggelt | € 415.079 | € 3.578 per m² | +17% |
| Veldkamp-Getfert-West | € 336.460 | € 3.505 per m² | -5% |
Duurste straten in Binnensingelgebied
De duurste straat in Binnensingelgebied is Erve Zeggelt met een gemiddelde huizenprijs van € 762.115. De meest betaalbare straat is Beltstraat (€ 241.604).
- Erve Zeggelt€ 762.115
- Storm van 's Gravesandestraat€ 760.666
- Wijbo Fijnjestraat€ 720.316
- R.J. Schimmelpenninckstraat€ 717.542
- Noordendorplaan€ 708.900
- Ariënsplein€ 211.685
- Wenninkgaarde€ 230.075
- Robsonstraat€ 240.229
- Jacobusgang€ 241.078
- Beltstraat€ 241.604
Hoeveel wordt er overboden in Binnensingelgebied?
Overbieden in Binnensingelgebied is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,2% boven de vraagprijs. Vooral City en De Bothoven zijn in Binnensingelgebied gewild. In minder populaire buurten zoals Boddenkamp en De Laares liggen de overbiedingen lager.
- City+5,4%
- De Bothoven+5,4%
- Getfert+5,2%
- Hogeland-Noord+5,2%
- Lasonder, Zeggelt+4,9%
- De Laares+4,8%
- Boddenkamp+4,7%
Is Binnensingelgebied duur om te wonen?
Binnensingelgebied is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 355.556 (€ 4.173 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 79.012 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Binnensingelgebied?
In Binnensingelgebied staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 338.014 (€ 3.596 per m²). Ruim 75% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Binnensingelgebied is 33% koopwoning en 67% huurwoning.
Woningen te koop in Binnensingelgebied
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Binnensingelgebied?
De huizenprijzen in Binnensingelgebied stegen tussen 2020 en 2022 met +36,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Binnensingelgebied sneller groeit met +8,2%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Binnensingelgebied in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Binnensingelgebied betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Binnensingelgebied
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Binnensingelgebied.