Huiswaardemeter
Straatbeeld van C.F. Klaarstraat 55, 7511CN Enschede

Woningwaarde C.F. Klaarstraat 55

7511CN Enschede

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.224
+7,3%
[ € 320.517 – € 407.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.666[ € 336.933 – € 372.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.040[ € 355.127 – € 392.509 ]

Wat is mijn huis waard?

C.F. Klaarstraat 55 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 364.224 (€ 4.235 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.389Sinds mei +0,7%
+€ 24.66112 maanden +7,3%
+€ 10.26112 mnd vs. NL +3,0%
C.F. Klaarstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.224 voor C.F. Klaarstraat 55 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C.F. Klaarstraat 55 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.040. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.224.

Verwachte verkoopprijs C.F. Klaarstraat 55
€ 374.040[ € 355.127 – € 392.509 ]
Verkoper houdt over€ 368.676−€ 5.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.671+€ 9.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

C.F. Klaarstraat 55 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.124 per m².

Verwachte vraagprijs C.F. Klaarstraat 55
Onder gem. in buurt De BothovenBoven gem.
€ 354.666[ € 336.933 – € 372.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.124[ € 3.918 – € 4.330 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bothoven
€ 297.111[ € 225.000 – € 389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C.F. Klaarstraat 55 adviseren wij in een bod van € 374.040, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 354.666 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.224+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.040+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.742+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C.F. Klaarstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 354.666 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C.F. Klaarstraat 55 in Enschede bedragen € 1.854 per maand bij een woningwaarde van € 364.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 182.000€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.781
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over C.F. Klaarstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.224
Verwachte verkoopprijs€ 374.040
Verwachte vraagprijs€ 354.666
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDe Bothoven→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bothoven besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (22%)
C (25%)
D (11%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Bothoven

De Bothoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stinsburg 7, 7511LK Enschede
Stinsburg 7
1982 · 77 m²
€ 209.226
Straatbeeld van Julianastraat 135, 7511KE Enschede
Julianastraat 135
1981 · 118 m²
€ 332.510
Straatbeeld van Espoortstraat 41, 7511CD Enschede
Espoortstraat 41
1972 · 50 m²
€ 199.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.224 ligt C.F. Klaarstraat 55 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Bothoven. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over C.F. Klaarstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C.F. Klaarstraat 55 in Enschede.

Wat is C.F. Klaarstraat 55 in Enschede waard?
C.F. Klaarstraat 55 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.224 (bandbreedte € 320.517 – € 407.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bothoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van C.F. Klaarstraat 55 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van C.F. Klaarstraat 55 in Enschede is in juni 2026 € 354.666 (bandbreedte € 336.933 – € 372.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.235.
Hoeveel moet ik overbieden op C.F. Klaarstraat 55 in Enschede?
Voor C.F. Klaarstraat 55 adviseren wij een bod van € 374.040 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van C.F. Klaarstraat 55 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van C.F. Klaarstraat 55 in Enschede bedragen € 1.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.781 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C.F. Klaarstraat 55 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C.F. Klaarstraat 55 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 24.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C.F. Klaarstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bothoven is € 241.000. De geschatte marktwaarde van C.F. Klaarstraat 55 ligt rond € 364.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C.F. Klaarstraat 55?
Huishoudens in de buurt van C.F. Klaarstraat 55 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bothoven heeft 2% van de woningen zonnepanelen.