Huiswaardemeter

Woningwaarde Espoortstraat 54

7511CM Enschede

62 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.984
+8,2%
[ € 202.386 – € 257.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.546[ € 212.369 – € 234.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.608[ € 224.686 – € 248.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Espoortstraat 54 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.984 (€ 3.709 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.509Sinds september +0,7%
+€ 17.46612 maanden +8,2%
+€ 9.23312 mnd vs. NL +4,3%
Espoortstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.984 voor Espoortstraat 54 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Espoortstraat 54 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.608. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 229.984.

Verwachte verkoopprijs Espoortstraat 54
€ 236.608[ € 224.686 – € 248.337 ]
Verkoper houdt over€ 232.755−€ 3.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.490+€ 6.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Espoortstraat 54 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.606 per m².

Verwachte vraagprijs Espoortstraat 54
Onder gem. in buurt De BothovenBoven gem.
€ 223.546[ € 212.369 – € 234.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.606[ € 3.425 – € 3.786 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bothoven
€ 323.450[ € 198.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Espoortstraat 54 adviseren wij in een bod van € 236.608, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 223.546 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.984+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.608+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.438+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Espoortstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 223.546 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Espoortstraat 54 in Enschede bedragen € 1.213 per maand bij een woningwaarde van € 229.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.125
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Espoortstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.984
Verwachte verkoopprijs€ 236.608
Verwachte vraagprijs€ 223.546
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDe Bothoven→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bothoven besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (25%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Bothoven

De Bothoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldenzaalsestraat 32, 7511DS Enschede
Oldenzaalsestraat 32
1981 · 58 m²
€ 224.595
Straatbeeld van Hoge Bothofstraat 60B, 7511ZC Enschede
Hoge Bothofstraat 60B
1987 · 50 m²
€ 236.487
Straatbeeld van Stinsburg 7, 7511LK Enschede
Stinsburg 7
1982 · 77 m²
€ 210.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.984 is Espoortstraat 54 een van de meer betaalbare woningen in De Bothoven. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Espoortstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Espoortstraat 54 in Enschede.

Wat is Espoortstraat 54 in Enschede waard?
Espoortstraat 54 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.984 (bandbreedte € 202.386 – € 257.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Bothoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Espoortstraat 54 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Espoortstraat 54 in Enschede is in oktober 2026 € 223.546 (bandbreedte € 212.369 – € 234.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Espoortstraat 54 in Enschede?
Voor Espoortstraat 54 adviseren wij een bod van € 236.608 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Espoortstraat 54 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Espoortstraat 54 in Enschede bedragen € 1.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.125 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Espoortstraat 54 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Espoortstraat 54 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 17.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Espoortstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bothoven is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Espoortstraat 54 ligt rond € 229.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Espoortstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Espoortstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bothoven heeft 2% van de woningen zonnepanelen.