Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinstraat 79

7511JE Enschede

121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.816
+8,2%
[ € 308.718 – € 392.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.572[ € 324.493 – € 358.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.310[ € 342.016 – € 378.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinstraat 79 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.816 (€ 2.899 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.302Sinds september +0,7%
+€ 26.64312 maanden +8,2%
+€ 14.08412 mnd vs. NL +4,3%
Piet Heinstraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.816 voor Piet Heinstraat 79 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinstraat 79 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.310. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 350.816.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinstraat 79
€ 360.310[ € 342.016 – € 378.018 ]
Verkoper houdt over€ 355.097−€ 5.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.666+€ 9.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heinstraat 79 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.823 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heinstraat 79
Onder gem. in buurt CityBoven gem.
€ 341.572[ € 324.493 – € 358.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.823[ € 2.682 – € 2.964 ]
Gem. vraagprijs in buurt City
€ 355.600[ € 225.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinstraat 79 adviseren wij in een bod van € 360.310, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 341.572 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.816+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.310+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.326+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinstraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 341.572 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinstraat 79 in Enschede bedragen € 1.829 per maand bij een woningwaarde van € 350.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.716
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinstraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.816
Verwachte verkoopprijs€ 360.310
Verwachte vraagprijs€ 341.572
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtCity→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in City besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in City

City biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 135, 7511KE Enschede
Julianastraat 135
1981 · 118 m²
€ 333.964
Straatbeeld van Oltmansstraat 96, 7514GC Enschede
Oltmansstraat 96
1980 · 94 m²
€ 325.025
Straatbeeld van Oltmansstraat 64, 7514GC Enschede
Oltmansstraat 64
1980 · 90 m²
€ 315.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.816 ligt Piet Heinstraat 79 een stuk boven het buurtgemiddelde in City. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Piet Heinstraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinstraat 79 in Enschede.

Wat is Piet Heinstraat 79 in Enschede waard?
Piet Heinstraat 79 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.816 (bandbreedte € 308.718 – € 392.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt City.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 79 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 79 in Enschede is in oktober 2026 € 341.572 (bandbreedte € 324.493 – € 358.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinstraat 79 in Enschede?
Voor Piet Heinstraat 79 adviseren wij een bod van € 360.310 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinstraat 79 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinstraat 79 in Enschede bedragen € 1.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.716 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinstraat 79 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinstraat 79 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 26.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinstraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in City is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinstraat 79 ligt rond € 350.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinstraat 79?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinstraat 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt City heeft 1% van de woningen zonnepanelen.