Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuipersdijk 213

7512CG Enschede

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 2.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.037
+8,2%
[ € 264.913 – € 337.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.808[ € 295.103 – € 326.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuipersdijk 213 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.037 (€ 2.595 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.975Sinds september +0,7%
+€ 22.86212 maanden +8,2%
+€ 12.08512 mnd vs. NL +4,3%
Kuipersdijk 213
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.037 voor Kuipersdijk 213 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuipersdijk 213 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.808. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 301.037.

Verwachte verkoopprijs Kuipersdijk 213
€ 308.808[ € 295.103 – € 326.167 ]
Verkoper houdt over€ 304.161−€ 4.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.134+€ 8.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuipersdijk 213 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.543 per m².

Verwachte vraagprijs Kuipersdijk 213
Onder gem. in buurt GetfertBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.543[ € 2.416 – € 2.670 ]
Gem. vraagprijs in buurt Getfert
€ 419.958[ € 215.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuipersdijk 213 adviseren wij in een bod van € 308.808, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.037+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.808+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.248+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuipersdijk 213 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuipersdijk 213 in Enschede bedragen € 1.579 per maand bij een woningwaarde van € 301.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.472
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuipersdijk 213

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.037
Verwachte verkoopprijs€ 308.808
Verwachte vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtGetfert→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Getfert besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (11%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Getfert

Getfert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perikweg 120, 7512DT Enschede
Perikweg 120
1930 · 136 m²
€ 531.815
Straatbeeld van Varviksingel 200, 7512ET Enschede
Varviksingel 200
1941 · 150 m²
€ 787.522
Straatbeeld van Tulpstraat 51, 7514ZJ Enschede
Tulpstraat 51
1941 · 103 m²
€ 308.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuipersdijk 213 ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.037 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Getfert willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kuipersdijk 213

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuipersdijk 213 in Enschede.

Wat is Kuipersdijk 213 in Enschede waard?
Kuipersdijk 213 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.037 (bandbreedte € 264.913 – € 337.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Getfert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuipersdijk 213 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Kuipersdijk 213 in Enschede is in oktober 2026 € 295.000 (bandbreedte € 280.250 – € 309.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuipersdijk 213 in Enschede?
Voor Kuipersdijk 213 adviseren wij een bod van € 308.808 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuipersdijk 213 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Kuipersdijk 213 in Enschede bedragen € 1.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.472 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuipersdijk 213 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuipersdijk 213 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 22.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuipersdijk 213?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Getfert is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Kuipersdijk 213 ligt rond € 301.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuipersdijk 213?
Huishoudens in de buurt van Kuipersdijk 213 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Getfert heeft 11% van de woningen zonnepanelen.