Huiswaardemeter

Woningwaarde Varviksweg 20

7512DJ Enschede

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.375
+8,2%
[ € 279.290 – € 355.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.249[ € 293.787 – € 324.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.714[ € 309.358 – € 341.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Varviksweg 20 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.375 (€ 2.539 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.082Sinds september +0,7%
+€ 24.10312 maanden +8,2%
+€ 12.74112 mnd vs. NL +4,3%
Varviksweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.375 voor Varviksweg 20 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Varviksweg 20 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.714. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 317.375.

Verwachte verkoopprijs Varviksweg 20
€ 325.714[ € 309.358 – € 341.921 ]
Verkoper houdt over€ 320.881−€ 4.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.378+€ 8.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Varviksweg 20 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.474 per m².

Verwachte vraagprijs Varviksweg 20
Onder gem. in buurt GetfertBoven gem.
€ 309.249[ € 293.787 – € 324.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.474[ € 2.350 – € 2.598 ]
Gem. vraagprijs in buurt Getfert
€ 419.958[ € 215.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Varviksweg 20 adviseren wij in een bod van € 325.714, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 309.249 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.375+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.714+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.000+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Varviksweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 309.249 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Varviksweg 20 in Enschede bedragen € 1.663 per maand bij een woningwaarde van € 317.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.552
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Varviksweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.375
Verwachte verkoopprijs€ 325.714
Verwachte vraagprijs€ 309.249
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtGetfert→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Getfert besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (11%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Getfert

Getfert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perikweg 120, 7512DT Enschede
Perikweg 120
1930 · 136 m²
€ 531.815
Straatbeeld van Soendastraat 53, 7512DV Enschede
Soendastraat 53
1911 · 112 m²
€ 605.006
Straatbeeld van Varviksingel 200, 7512ET Enschede
Varviksingel 200
1941 · 150 m²
€ 787.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Varviksweg 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.375 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Getfert willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Varviksweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Varviksweg 20 in Enschede.

Wat is Varviksweg 20 in Enschede waard?
Varviksweg 20 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.375 (bandbreedte € 279.290 – € 355.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Getfert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Varviksweg 20 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Varviksweg 20 in Enschede is in oktober 2026 € 309.249 (bandbreedte € 293.787 – € 324.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Varviksweg 20 in Enschede?
Voor Varviksweg 20 adviseren wij een bod van € 325.714 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Varviksweg 20 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Varviksweg 20 in Enschede bedragen € 1.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.552 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Varviksweg 20 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Varviksweg 20 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 24.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Varviksweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Getfert is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Varviksweg 20 ligt rond € 317.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Varviksweg 20?
Huishoudens in de buurt van Varviksweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Getfert heeft 11% van de woningen zonnepanelen.