Huiswaardemeter
Straatbeeld van Varviksingel 16, 7512EN Enschede

Woningwaarde Varviksingel 16

7512EN Enschede

Te koop
77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.658
+7,3%
[ € 233.779 – € 297.537 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.642[ € 259.337 – € 286.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Varviksingel 16 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 265.658 (€ 3.450 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.743Sinds mei +0,7%
+€ 17.98812 maanden +7,3%
+€ 7.48512 mnd vs. NL +3,0%
Varviksingel 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.658 voor Varviksingel 16 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Varviksingel 16 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.642. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 265.658.

Verwachte verkoopprijs Varviksingel 16
€ 272.642[ € 259.337 – € 286.635 ]
Verkoper houdt over€ 268.393−€ 4.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.245+€ 7.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.393

Wat is de vraagprijs?

Varviksingel 16 in Enschede staat in te koop voor € 259.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.364 per m².

Vraagprijs Varviksingel 16
Onder gem. in buurt Hogeland-NoordBoven gem.
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.364[ € 3.195 – € 3.532 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogeland-Noord
€ 418.286[ € 225.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Varviksingel 16 adviseren wij in een bod van € 272.642, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 259.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.658+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.642+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.274+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Varviksingel 16 zal in bij een vraagprijs van € 259.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Varviksingel 16 in Enschede bedragen € 1.371 per maand bij een woningwaarde van € 265.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 133.000€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.299
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Varviksingel 16

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.658
Verwachte verkoopprijs€ 272.642
Vraagprijs€ 259.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHogeland-Noord→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogeland-Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (6%)
C (24%)
D (19%)
E (8%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Hogeland-Noord

Hogeland-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floresstraat 48, 7512ZR Enschede
Floresstraat 48
1930 · 79 m²
€ 254.230
Straatbeeld van Tulpstraat 51, 7514ZJ Enschede
Tulpstraat 51
1941 · 103 m²
€ 307.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.658 is Varviksingel 16 een van de meer betaalbare woningen in Hogeland-Noord. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Varviksingel 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Varviksingel 16 in Enschede.

Wat is Varviksingel 16 in Enschede waard?
Varviksingel 16 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.658 (bandbreedte € 233.779 – € 297.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hogeland-Noord.
Wat is de vraagprijs van Varviksingel 16 in Enschede?
Varviksingel 16 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 259.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Varviksingel 16 in Enschede?
Voor Varviksingel 16 adviseren wij een bod van € 272.642 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Varviksingel 16 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Varviksingel 16 in Enschede bedragen € 1.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.299 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Varviksingel 16 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Varviksingel 16 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 17.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Varviksingel 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogeland-Noord is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Varviksingel 16 ligt rond € 265.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Varviksingel 16?
Huishoudens in de buurt van Varviksingel 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogeland-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.