Huiswaardemeter
Straatbeeld van Varviksingel 200, 7512ET Enschede

Woningwaarde Varviksingel 200

7512ET Enschede

Te koop
150 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 5.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 787.522
+8,2%
[ € 693.019 – € 882.025 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 802.206[ € 764.228 – € 844.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Varviksingel 200 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 787.522 (€ 5.250 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.166Sinds september +0,7%
+€ 59.80912 maanden +8,2%
+€ 31.61712 mnd vs. NL +4,3%
Varviksingel 200
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 787.522 voor Varviksingel 200 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Varviksingel 200 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 802.206. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 787.522.

Verwachte verkoopprijs Varviksingel 200
€ 802.206[ € 764.228 – € 844.673 ]
Verkoper houdt over€ 792.132−€ 10.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 820.400+€ 18.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 802.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 792.132

Wat is de vraagprijs?

Varviksingel 200 in Enschede staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.167 per m².

Vraagprijs Varviksingel 200
Onder gem. in buurt GetfertBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.167[ € 4.908 – € 5.425 ]
Gem. vraagprijs in buurt Getfert
€ 419.958[ € 215.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Varviksingel 200 adviseren wij in een bod van € 802.206, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 787.522+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 802.206+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 842.316+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Varviksingel 200 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Varviksingel 200 in Enschede bedragen € 4.010 per maand bij een woningwaarde van € 787.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 988.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.851
OZB€ 71
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.386.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Varviksingel 200

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 787.522
Verwachte verkoopprijs€ 802.206
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtGetfert→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Getfert besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (11%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Getfert

Getfert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perikweg 120, 7512DT Enschede
Perikweg 120
1930 · 136 m²
€ 531.815
Straatbeeld van Tulpstraat 51, 7514ZJ Enschede
Tulpstraat 51
1941 · 103 m²
€ 308.678
Straatbeeld van J.H. Boschstraat 19, 7513ZK Enschede
J.H. Boschstraat 19
1950 · 108 m²
€ 403.473
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Varviksingel 200 valt met een geschatte woningwaarde van € 787.522 duidelijk in het hogere segment van Getfert. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Varviksingel 200

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Varviksingel 200 in Enschede.

Wat is Varviksingel 200 in Enschede waard?
Varviksingel 200 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 787.522 (bandbreedte € 693.019 – € 882.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Getfert.
Wat is de vraagprijs van Varviksingel 200 in Enschede?
Varviksingel 200 in Enschede staat in oktober 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Varviksingel 200 in Enschede?
Voor Varviksingel 200 adviseren wij een bod van € 802.206 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Varviksingel 200 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Varviksingel 200 in Enschede bedragen € 4.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 787.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.851 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Varviksingel 200 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Varviksingel 200 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 59.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Varviksingel 200?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Getfert is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Varviksingel 200 ligt rond € 787.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Varviksingel 200?
Huishoudens in de buurt van Varviksingel 200 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Getfert heeft 11% van de woningen zonnepanelen.