Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortenaerstraat 2-9

7513AE Enschede

281 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.419.650
+8,2%
[ € 1.249.292 – € 1.590.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.395.799[ € 1.326.009 – € 1.465.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.443.908[ € 1.371.093 – € 1.515.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortenaerstraat 2-9 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.419.650 (€ 5.052 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.314Sinds september +0,7%
+€ 107.81612 maanden +8,2%
+€ 56.99412 mnd vs. NL +4,3%
Kortenaerstraat 2-9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.419.650 voor Kortenaerstraat 2-9 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortenaerstraat 2-9 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.443.908. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.419.650.

Verwachte verkoopprijs Kortenaerstraat 2-9
€ 1.443.908[ € 1.371.093 – € 1.515.419 ]
Verkoper houdt over€ 1.426.775−€ 17.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.474.936+€ 31.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.443.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.426.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortenaerstraat 2-9 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.395.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.967 per m².

Verwachte vraagprijs Kortenaerstraat 2-9
Onder gem. in buurt Horstlanden-StadsweideBoven gem.
€ 1.395.799[ € 1.326.009 – € 1.465.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.967[ € 4.719 – € 5.216 ]
Gem. vraagprijs in buurt Horstlanden-Stadsweide
€ 539.300[ € 319.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortenaerstraat 2-9 adviseren wij in een bod van € 1.443.908, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.395.799 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.419.650+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.443.908+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.516.103+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortenaerstraat 2-9 zal in bij een vraagprijs van € 1.395.799 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortenaerstraat 2-9 in Enschede bedragen € 7.190 per maand bij een woningwaarde van € 1.419.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.942
OZB€ 129
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 7.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.499.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortenaerstraat 2-9

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte281 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.419.650
Verwachte verkoopprijs€ 1.443.908
Verwachte vraagprijs€ 1.395.799
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHorstlanden-Stadsweide→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horstlanden-Stadsweide besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Horstlanden-Stadsweide

Horstlanden-Stadsweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Houtstraat 111, 7513WC Enschede
Kleine Houtstraat 111
1994 · 143 m²
€ 609.765
Straatbeeld van Noordendorplaan 22, 7514JH Enschede
Noordendorplaan 22
2018 · 200 m²
€ 760.327
Straatbeeld van Boddenkamplaan 53, 7514JB Enschede
Boddenkamplaan 53
2017 · 174 m²
€ 758.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kortenaerstraat 2-9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.419.650 duidelijk in het hogere segment van Horstlanden-Stadsweide. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kortenaerstraat 2-9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortenaerstraat 2-9 in Enschede.

Wat is Kortenaerstraat 2-9 in Enschede waard?
Kortenaerstraat 2-9 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.419.650 (bandbreedte € 1.249.292 – € 1.590.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Horstlanden-Stadsweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortenaerstraat 2-9 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Kortenaerstraat 2-9 in Enschede is in oktober 2026 € 1.395.799 (bandbreedte € 1.326.009 – € 1.465.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortenaerstraat 2-9 in Enschede?
Voor Kortenaerstraat 2-9 adviseren wij een bod van € 1.443.908 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortenaerstraat 2-9 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Kortenaerstraat 2-9 in Enschede bedragen € 7.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.419.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.942 uit hypotheeklasten, circa € 181 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortenaerstraat 2-9 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortenaerstraat 2-9 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 107.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortenaerstraat 2-9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horstlanden-Stadsweide is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Kortenaerstraat 2-9 ligt rond € 1.419.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortenaerstraat 2-9?
Huishoudens in de buurt van Kortenaerstraat 2-9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horstlanden-Stadsweide heeft 11% van de woningen zonnepanelen.