Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaustraat 29

7513BV Enschede

Te koop
126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.661
+7,3%
[ € 439.702 – € 559.620 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.848[ € 487.778 – € 539.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaustraat 29 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 499.661 (€ 3.966 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.278Sinds mei +0,7%
+€ 33.83212 maanden +7,3%
+€ 14.07812 mnd vs. NL +3,0%
Nassaustraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.661 voor Nassaustraat 29 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaustraat 29 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.848. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 499.661.

Verwachte verkoopprijs Nassaustraat 29
€ 511.848[ € 487.778 – € 539.123 ]
Verkoper houdt over€ 504.968−€ 6.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.235+€ 12.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.968

Wat is de vraagprijs?

Nassaustraat 29 in Enschede staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.881 per m².

Vraagprijs Nassaustraat 29
Onder gem. in buurt Horstlanden-StadsweideBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.881[ € 3.687 – € 4.075 ]
Gem. vraagprijs in buurt Horstlanden-Stadsweide
€ 406.400[ € 195.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaustraat 29 adviseren wij in een bod van € 511.848, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.661+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.848+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.440+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaustraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaustraat 29 in Enschede bedragen € 2.518 per maand bij een woningwaarde van € 499.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 250.000€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.443
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaustraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.661
Verwachte verkoopprijs€ 511.848
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHorstlanden-Stadsweide→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horstlanden-Stadsweide besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (28%)
D (4%)
E (3%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Horstlanden-Stadsweide

Horstlanden-Stadsweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blekerstraat 92, 7513DZ Enschede
Blekerstraat 92
1997 · 88 m²
€ 342.738
Straatbeeld van Mooienhof 10-72, 7512EB Enschede
Mooienhof 10-72
2001 · 99 m²
€ 404.980
Straatbeeld van Mooienhof 10-11, 7512EB Enschede
Mooienhof 10-11
2001 · 87 m²
€ 369.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaustraat 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 499.661 duidelijk in het hogere segment van Horstlanden-Stadsweide. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nassaustraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaustraat 29 in Enschede.

Wat is Nassaustraat 29 in Enschede waard?
Nassaustraat 29 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.661 (bandbreedte € 439.702 – € 559.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Horstlanden-Stadsweide.
Wat is de vraagprijs van Nassaustraat 29 in Enschede?
Nassaustraat 29 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaustraat 29 in Enschede?
Voor Nassaustraat 29 adviseren wij een bod van € 511.848 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaustraat 29 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaustraat 29 in Enschede bedragen € 2.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.443 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaustraat 29 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaustraat 29 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 33.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaustraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horstlanden-Stadsweide is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Nassaustraat 29 ligt rond € 499.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaustraat 29?
Huishoudens in de buurt van Nassaustraat 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horstlanden-Stadsweide heeft 11% van de woningen zonnepanelen.