Huiswaardemeter

Woningwaarde Volksparksingel 57

7513CR Enschede

185 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.226
+8,2%
[ € 434.039 – € 552.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.578[ € 457.499 – € 505.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.156[ € 479.459 – € 529.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Volksparksingel 57 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.226 (€ 2.666 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.236Sinds september +0,7%
+€ 37.45812 maanden +8,2%
+€ 19.80112 mnd vs. NL +4,3%
Volksparksingel 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.226 voor Volksparksingel 57 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volksparksingel 57 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.156. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 493.226.

Verwachte verkoopprijs Volksparksingel 57
€ 505.156[ € 479.459 – € 529.929 ]
Verkoper houdt over€ 498.349−€ 6.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.409+€ 12.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Volksparksingel 57 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.603 per m².

Verwachte vraagprijs Volksparksingel 57
Onder gem. in buurt Elferink-HeuwkampBoven gem.
€ 481.578[ € 457.499 – € 505.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.603[ € 2.473 – € 2.733 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elferink-Heuwkamp
€ 429.143[ € 200.000 – € 719.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volksparksingel 57 adviseren wij in een bod van € 505.156, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 481.578 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.226+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.156+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.414+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volksparksingel 57 zal in bij een vraagprijs van € 481.578 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volksparksingel 57 in Enschede bedragen € 2.553 per maand bij een woningwaarde van € 493.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.412
OZB€ 45
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volksparksingel 57

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.226
Verwachte verkoopprijs€ 505.156
Verwachte vraagprijs€ 481.578
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtElferink-Heuwkamp→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elferink-Heuwkamp besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (30%)
D (18%)
E (13%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Elferink-Heuwkamp

Elferink-Heuwkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindestraat 104, 7545MD Enschede
Lindestraat 104
1929 · 110 m²
€ 274.961
Straatbeeld van B.W. ter Kuilestraat 338, 7545LJ Enschede
B.W. ter Kuilestraat 338
1930 · 104 m²
€ 353.420
Straatbeeld van B.W. ter Kuilestraat 335, 7545KV Enschede
B.W. ter Kuilestraat 335
1957 · 96 m²
€ 384.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Volksparksingel 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 493.226 duidelijk in het hogere segment van Elferink-Heuwkamp. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Volksparksingel 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volksparksingel 57 in Enschede.

Wat is Volksparksingel 57 in Enschede waard?
Volksparksingel 57 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.226 (bandbreedte € 434.039 – € 552.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elferink-Heuwkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Volksparksingel 57 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Volksparksingel 57 in Enschede is in oktober 2026 € 481.578 (bandbreedte € 457.499 – € 505.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Volksparksingel 57 in Enschede?
Voor Volksparksingel 57 adviseren wij een bod van € 505.156 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volksparksingel 57 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Volksparksingel 57 in Enschede bedragen € 2.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.412 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volksparksingel 57 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volksparksingel 57 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 37.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volksparksingel 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elferink-Heuwkamp is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Volksparksingel 57 ligt rond € 493.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volksparksingel 57?
Huishoudens in de buurt van Volksparksingel 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elferink-Heuwkamp heeft 8% van de woningen zonnepanelen.