Huizenprijzen Boswinkel - Stadsveld (Enschede)
Wijk in Enschede · 10.609 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Boswinkel - Stadsveld
Huizenprijzen Boswinkel - Stadsveld : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Boswinkel - Stadsveld bedraagt in augustus 2026 € 371.156. Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden. Boswinkel - Stadsveld groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Boswinkel - Stadsveld
De huizenprijzen in Boswinkel - Stadsveld verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.749 per m². De duurste buurten zijn Cromhoffsbleek-Kotman en Ruwenbos met vierkante meterprijzen tot € 4.297 per m², terwijl buurten als Pathmos en Elferink-Heuwkamp goedkopere opties bieden.
| 't Zwering | € 558.281 | € 3.932 per m² | +50% |
| Boswinkel-De Braker | € 312.559 | € 3.634 per m² | -16% |
| Cromhoffsbleek-Kotman | € 446.902 | € 4.297 per m² | +20% |
| Elferink-Heuwkamp | € 341.832 | € 3.319 per m² | -8% |
| Pathmos | € 339.062 | € 3.569 per m² | -9% |
| Ruwenbos | € 568.845 | € 4.006 per m² | +53% |
| Stadsveld-Noord-Bruggert | € 356.605 | € 3.676 per m² | -4% |
| Stadsveld-Zuid | € 338.220 | € 3.800 per m² | -9% |
| Stevenfenne | € 320.878 | € 3.646 per m² | -14% |
Duurste straten in Boswinkel - Stadsveld
De duurste straat in Boswinkel - Stadsveld is Zweringhoekweg met een gemiddelde huizenprijs van € 1.187.654. De meest betaalbare straat is Belgiëlaan (€ 228.135).
- Zweringhoekweg€ 1.187.654
- Weldammerbos€ 1.065.369
- Rottumerooglaan€ 936.482
- Borgbos€ 916.987
- Achterhofweg€ 775.326
- Zuivelstraat€ 204.236
- Boterstraat€ 222.755
- Korenstraat€ 222.908
- Londenstraat€ 225.068
- Belgiëlaan€ 228.135
Hoeveel wordt er overboden in Boswinkel - Stadsveld?
Overbieden in Boswinkel - Stadsveld is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,2% boven de vraagprijs. Vooral Stevenfenne en Boswinkel-De Braker zijn in Boswinkel - Stadsveld gewild. In minder populaire buurten zoals Ruwenbos en 't Zwering liggen de overbiedingen lager.
- Stevenfenne+5,5%
- Boswinkel-De Braker+5,5%
- Pathmos+5,5%
- Elferink-Heuwkamp+5,4%
- Stadsveld-Zuid+5,3%
- 't Zwering+4,6%
- Ruwenbos+4,5%
Is Boswinkel - Stadsveld duur om te wonen?
Boswinkel - Stadsveld is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 371.156 (€ 3.854 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 82.479 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Boswinkel - Stadsveld?
In Boswinkel - Stadsveld staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 352.806 (€ 3.564 per m²). Ruim 71% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Boswinkel - Stadsveld is 45% koopwoning en 55% huurwoning.
Woningen te koop in Boswinkel - Stadsveld
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Boswinkel - Stadsveld?
De huizenprijzen in Boswinkel - Stadsveld stegen tussen 2020 en 2022 met +36,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Boswinkel - Stadsveld sneller groeit met +7,5%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Boswinkel - Stadsveld in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Boswinkel - Stadsveld betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Boswinkel - Stadsveld
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Boswinkel - Stadsveld.