Huizenprijzen Boswinkel - Stadsveld (Enschede)
Wijk in Enschede · 10.609 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Boswinkel - Stadsveld
Huizenprijzen Boswinkel - Stadsveld : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Boswinkel - Stadsveld bedraagt in oktober 2026 € 359.937. Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden. Boswinkel - Stadsveld groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Boswinkel - Stadsveld
De huizenprijzen in Boswinkel - Stadsveld verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.636 per m². De duurste buurten zijn Cromhoffsbleek-Kotman en Ruwenbos met vierkante meterprijzen tot € 3.975 per m², terwijl buurten als Stadsveld-Noord-Bruggert en Elferink-Heuwkamp goedkopere opties bieden.
| 't Zwering | € 530.595 | € 3.737 per m² | +47% |
| Boswinkel-De Braker | € 304.762 | € 3.544 per m² | -15% |
| Cromhoffsbleek-Kotman | € 413.354 | € 3.975 per m² | +15% |
| Elferink-Heuwkamp | € 335.343 | € 3.256 per m² | -7% |
| Pathmos | € 342.318 | € 3.603 per m² | -5% |
| Ruwenbos | € 553.056 | € 3.895 per m² | +54% |
| Stadsveld-Noord-Bruggert | € 342.377 | € 3.530 per m² | -5% |
| Stadsveld-Zuid | € 324.845 | € 3.650 per m² | -10% |
| Stevenfenne | € 316.983 | € 3.602 per m² | -12% |
Duurste straten in Boswinkel - Stadsveld
De duurste straat in Boswinkel - Stadsveld is Amelandlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 805.573. De meest betaalbare straat is Rembrandtlaan (€ 228.084).
- Amelandlaan€ 805.573
- Achterhofweg€ 785.158
- Terschellinglaan€ 739.425
- Dikkersbos€ 735.504
- Vlielandlaan€ 710.131
- Korenstraat€ 199.871
- Boterstraat€ 213.658
- Londenstraat€ 220.384
- Belgiëlaan€ 227.269
- Rembrandtlaan€ 228.084
Hoeveel wordt er overboden in Boswinkel - Stadsveld?
Overbieden in Boswinkel - Stadsveld is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,2% boven de vraagprijs. Vooral Boswinkel-De Braker en Stevenfenne zijn in Boswinkel - Stadsveld gewild. In minder populaire buurten zoals Ruwenbos en 't Zwering liggen de overbiedingen lager.
- Boswinkel-De Braker+5,5%
- Stevenfenne+5,5%
- Pathmos+5,4%
- Elferink-Heuwkamp+5,4%
- Stadsveld-Zuid+5,4%
- 't Zwering+4,6%
- Ruwenbos+4,5%
Is Boswinkel - Stadsveld duur om te wonen?
Boswinkel - Stadsveld is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 359.937 (€ 3.638 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 79.986 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Boswinkel - Stadsveld?
In Boswinkel - Stadsveld staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 342.101 (€ 3.456 per m²). Ruim 74% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Boswinkel - Stadsveld is 45% koopwoning en 55% huurwoning.
Woningen te koop in Boswinkel - Stadsveld
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Boswinkel - Stadsveld?
De huizenprijzen in Boswinkel - Stadsveld stegen tussen 2020 en 2022 met +36,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Boswinkel - Stadsveld sneller groeit met +8,2%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Boswinkel - Stadsveld in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Boswinkel - Stadsveld betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Boswinkel - Stadsveld
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Boswinkel - Stadsveld.