Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekheurnerweg 26

7513ES Enschede

Te koop
134 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.243
+7,5%
[ € 495.654 – € 630.832 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.117[ € 546.584 – € 604.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekheurnerweg 26 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 563.243 (€ 4.203 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.695Sinds juli +0,7%
+€ 39.36112 maanden +7,5%
+€ 20.85712 mnd vs. NL +4,0%
Broekheurnerweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.243 voor Broekheurnerweg 26 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekheurnerweg 26 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.117. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 563.243.

Verwachte verkoopprijs Broekheurnerweg 26
€ 579.117[ € 546.584 – € 604.120 ]
Verkoper houdt over€ 571.497−€ 7.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.849+€ 13.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.497

Wat is de vraagprijs?

Broekheurnerweg 26 in Enschede staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.097 per m².

Vraagprijs Broekheurnerweg 26
Onder gem. in BinnensingelgebiedBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.097[ € 3.892 – € 4.302 ]
Gem. vraagprijs in Binnensingelgebied
€ 477.953[ € 205.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekheurnerweg 26 adviseren wij in een bod van € 579.117, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.243+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.117+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.073+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekheurnerweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekheurnerweg 26 in Enschede bedragen € 2.889 per maand bij een woningwaarde van € 563.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.754
OZB€ 51
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekheurnerweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.243
Verwachte verkoopprijs€ 579.117
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVeldkamp-Getfert-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldkamp-Getfert-West besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (23%)
D (15%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Veldkamp-Getfert-West

Veldkamp-Getfert-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes Geusendamstraat 28, 7513GL Enschede
Johannes Geusendamstraat 28
2021 · 151 m²
€ 471.677
Straatbeeld van Molenstraat 5-41, 7514DJ Enschede
Molenstraat 5-41
2022 · 128 m²
€ 744.287
Straatbeeld van Sumatrastraat 85, 7512CT Enschede
Sumatrastraat 85
2022 · 127 m²
€ 505.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekheurnerweg 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 563.243 duidelijk in het hogere segment van Veldkamp-Getfert-West. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Broekheurnerweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekheurnerweg 26 in Enschede.

Wat is Broekheurnerweg 26 in Enschede waard?
Broekheurnerweg 26 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.243 (bandbreedte € 495.654 – € 630.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldkamp-Getfert-West.
Wat is de vraagprijs van Broekheurnerweg 26 in Enschede?
Broekheurnerweg 26 in Enschede staat in augustus 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekheurnerweg 26 in Enschede?
Voor Broekheurnerweg 26 adviseren wij een bod van € 579.117 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekheurnerweg 26 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Broekheurnerweg 26 in Enschede bedragen € 2.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.754 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekheurnerweg 26 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekheurnerweg 26 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 39.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekheurnerweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldkamp-Getfert-West is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Broekheurnerweg 26 ligt rond € 563.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekheurnerweg 26?
Huishoudens in de buurt van Broekheurnerweg 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldkamp-Getfert-West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.