Huiswaardemeter

Woningwaarde Gonny Mensinkstraat 4

7513GJ Enschede

145 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.578
+8,2%
[ € 429.069 – € 546.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.941[ € 452.144 – € 499.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.499[ € 474.299 – € 524.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Gonny Mensinkstraat 4 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.578 (€ 3.363 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.199Sinds september +0,7%
+€ 37.02912 maanden +8,2%
+€ 19.57412 mnd vs. NL +4,3%
Gonny Mensinkstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.578 voor Gonny Mensinkstraat 4 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gonny Mensinkstraat 4 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.499. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 487.578.

Verwachte verkoopprijs Gonny Mensinkstraat 4
€ 499.499[ € 474.299 – € 524.225 ]
Verkoper houdt over€ 492.755−€ 6.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.639+€ 12.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gonny Mensinkstraat 4 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.282 per m².

Verwachte vraagprijs Gonny Mensinkstraat 4
Onder gem. in buurt Veldkamp-Getfert-WestBoven gem.
€ 475.941[ € 452.144 – € 499.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.282[ € 3.118 – € 3.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldkamp-Getfert-West
€ 515.625[ € 175.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gonny Mensinkstraat 4 adviseren wij in een bod van € 499.499, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 475.941 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.578+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.499+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.474+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gonny Mensinkstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 475.941 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gonny Mensinkstraat 4 in Enschede bedragen € 2.515 per maand bij een woningwaarde van € 487.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.384
OZB€ 44
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gonny Mensinkstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.578
Verwachte verkoopprijs€ 499.499
Verwachte vraagprijs€ 475.941
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVeldkamp-Getfert-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldkamp-Getfert-West besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (23%)
D (15%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Veldkamp-Getfert-West

Veldkamp-Getfert-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes Geusendamstraat 28, 7513GL Enschede
Johannes Geusendamstraat 28
2021 · 151 m²
€ 471.677
Straatbeeld van Raiffeisenstraat 7, 7514AM Enschede
Raiffeisenstraat 7
2023 · 158 m²
€ 687.257
Straatbeeld van Raiffeisenstraat 25, 7514AM Enschede
Raiffeisenstraat 25
2022 · 136 m²
€ 483.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gonny Mensinkstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 487.578 duidelijk in het hogere segment van Veldkamp-Getfert-West. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gonny Mensinkstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gonny Mensinkstraat 4 in Enschede.

Wat is Gonny Mensinkstraat 4 in Enschede waard?
Gonny Mensinkstraat 4 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.578 (bandbreedte € 429.069 – € 546.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldkamp-Getfert-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gonny Mensinkstraat 4 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Gonny Mensinkstraat 4 in Enschede is in oktober 2026 € 475.941 (bandbreedte € 452.144 – € 499.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Gonny Mensinkstraat 4 in Enschede?
Voor Gonny Mensinkstraat 4 adviseren wij een bod van € 499.499 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gonny Mensinkstraat 4 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Gonny Mensinkstraat 4 in Enschede bedragen € 2.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.384 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gonny Mensinkstraat 4 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gonny Mensinkstraat 4 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 37.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gonny Mensinkstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldkamp-Getfert-West is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Gonny Mensinkstraat 4 ligt rond € 487.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gonny Mensinkstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Gonny Mensinkstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldkamp-Getfert-West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.