Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes ter Morschestraat 21

7513GZ Enschede

170 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.184
+8,2%
[ € 431.362 – € 549.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.660[ € 454.727 – € 502.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.985[ € 476.554 – € 526.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes ter Morschestraat 21 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.184 (€ 2.883 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.216Sinds september +0,7%
+€ 37.22712 maanden +8,2%
+€ 19.67912 mnd vs. NL +4,3%
Johannes ter Morschestraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.184 voor Johannes ter Morschestraat 21 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes ter Morschestraat 21 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.985. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 490.184.

Verwachte verkoopprijs Johannes ter Morschestraat 21
€ 501.985[ € 476.554 – € 526.717 ]
Verkoper houdt over€ 495.213−€ 6.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.175+€ 12.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes ter Morschestraat 21 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.816 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes ter Morschestraat 21
Onder gem. in buurt Veldkamp-Getfert-WestBoven gem.
€ 478.660[ € 454.727 – € 502.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.816[ € 2.675 – € 2.956 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldkamp-Getfert-West
€ 515.625[ € 175.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes ter Morschestraat 21 adviseren wij in een bod van € 501.985, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 478.660 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.184+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.985+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.084+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes ter Morschestraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 478.660 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes ter Morschestraat 21 in Enschede bedragen € 2.534 per maand bij een woningwaarde van € 490.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.397
OZB€ 44
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes ter Morschestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.184
Verwachte verkoopprijs€ 501.985
Verwachte vraagprijs€ 478.660
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVeldkamp-Getfert-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldkamp-Getfert-West besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (23%)
D (15%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Veldkamp-Getfert-West

Veldkamp-Getfert-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes Geusendamstraat 28, 7513GL Enschede
Johannes Geusendamstraat 28
2021 · 151 m²
€ 471.677
Straatbeeld van Raiffeisenstraat 9, 7514AM Enschede
Raiffeisenstraat 9
2023 · 179 m²
€ 440.618
Straatbeeld van Raiffeisenstraat 19, 7514AM Enschede
Raiffeisenstraat 19
2023 · 168 m²
€ 519.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannes ter Morschestraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 490.184 duidelijk in het hogere segment van Veldkamp-Getfert-West. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johannes ter Morschestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes ter Morschestraat 21 in Enschede.

Wat is Johannes ter Morschestraat 21 in Enschede waard?
Johannes ter Morschestraat 21 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.184 (bandbreedte € 431.362 – € 549.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldkamp-Getfert-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes ter Morschestraat 21 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Johannes ter Morschestraat 21 in Enschede is in oktober 2026 € 478.660 (bandbreedte € 454.727 – € 502.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes ter Morschestraat 21 in Enschede?
Voor Johannes ter Morschestraat 21 adviseren wij een bod van € 501.985 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes ter Morschestraat 21 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes ter Morschestraat 21 in Enschede bedragen € 2.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.397 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes ter Morschestraat 21 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes ter Morschestraat 21 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 37.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes ter Morschestraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldkamp-Getfert-West is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Johannes ter Morschestraat 21 ligt rond € 490.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes ter Morschestraat 21?
Huishoudens in de buurt van Johannes ter Morschestraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldkamp-Getfert-West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.