Huiswaardemeter

Woningwaarde J.W. Racerstraat 93

7514AG Enschede

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.794
+8,2%
[ € 467.979 – € 595.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.355[ € 493.387 – € 545.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.530[ € 517.070 – € 571.499 ]

Wat is mijn huis waard?

J.W. Racerstraat 93 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.794 (€ 3.642 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.489Sinds september +0,7%
+€ 40.38712 maanden +8,2%
+€ 21.34912 mnd vs. NL +4,3%
J.W. Racerstraat 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.794 voor J.W. Racerstraat 93 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.W. Racerstraat 93 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.530. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 531.794.

Verwachte verkoopprijs J.W. Racerstraat 93
€ 544.530[ € 517.070 – € 571.499 ]
Verkoper houdt over€ 537.290−€ 7.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.571+€ 13.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.W. Racerstraat 93 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.557 per m².

Verwachte vraagprijs J.W. Racerstraat 93
Onder gem. in buurt BoddenkampBoven gem.
€ 519.355[ € 493.387 – € 545.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.557[ € 3.379 – € 3.735 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boddenkamp
€ 588.471[ € 416.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.W. Racerstraat 93 adviseren wij in een bod van € 544.530, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 519.355 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.794+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.530+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.757+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.W. Racerstraat 93 zal in bij een vraagprijs van € 519.355 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.W. Racerstraat 93 in Enschede bedragen € 2.736 per maand bij een woningwaarde van € 531.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.601
OZB€ 48
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.W. Racerstraat 93

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.794
Verwachte verkoopprijs€ 544.530
Verwachte vraagprijs€ 519.355
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBoddenkamp→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boddenkamp besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (15%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Boddenkamp

Boddenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 135, 7511KE Enschede
Julianastraat 135
1981 · 118 m²
€ 333.964
Straatbeeld van Oltmansstraat 64, 7514GC Enschede
Oltmansstraat 64
1980 · 90 m²
€ 315.243
Straatbeeld van Oltmansstraat 96, 7514GC Enschede
Oltmansstraat 96
1980 · 94 m²
€ 325.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.794 ligt J.W. Racerstraat 93 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boddenkamp. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over J.W. Racerstraat 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.W. Racerstraat 93 in Enschede.

Wat is J.W. Racerstraat 93 in Enschede waard?
J.W. Racerstraat 93 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.794 (bandbreedte € 467.979 – € 595.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boddenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.W. Racerstraat 93 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van J.W. Racerstraat 93 in Enschede is in oktober 2026 € 519.355 (bandbreedte € 493.387 – € 545.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.642.
Hoeveel moet ik overbieden op J.W. Racerstraat 93 in Enschede?
Voor J.W. Racerstraat 93 adviseren wij een bod van € 544.530 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.W. Racerstraat 93 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van J.W. Racerstraat 93 in Enschede bedragen € 2.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.601 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.W. Racerstraat 93 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.W. Racerstraat 93 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 40.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.W. Racerstraat 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boddenkamp is € 393.000. De geschatte marktwaarde van J.W. Racerstraat 93 ligt rond € 531.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.W. Racerstraat 93?
Huishoudens in de buurt van J.W. Racerstraat 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boddenkamp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.