Huiswaardemeter

Woningwaarde Raiffeisenstraat 21

7514AM Enschede

Te koop
179 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.401
+7,5%
[ € 605.793 – € 771.009 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 679.500[ € 645.525 – € 713.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.237[ € 670.055 – € 740.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Raiffeisenstraat 21 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 688.401 (€ 3.846 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.516Sinds juli +0,7%
+€ 48.10712 maanden +7,5%
+€ 25.49212 mnd vs. NL +4,0%
Raiffeisenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.401 voor Raiffeisenstraat 21 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raiffeisenstraat 21 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.237. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 688.401.

Verwachte verkoopprijs Raiffeisenstraat 21
€ 701.237[ € 670.055 – € 740.587 ]
Verkoper houdt over€ 692.273−€ 8.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.412+€ 16.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.273

Wat is de vraagprijs?

Raiffeisenstraat 21 in Enschede staat in te koop voor € 679.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.796 per m².

Vraagprijs Raiffeisenstraat 21
Onder gem. in buurt BoddenkampBoven gem.
€ 679.500[ € 645.525 – € 713.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.796[ € 3.606 – € 3.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boddenkamp
€ 579.156[ € 350.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raiffeisenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 701.237, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 679.500 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.401+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.237+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.299+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raiffeisenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 679.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raiffeisenstraat 21 in Enschede bedragen € 3.523 per maand bij een woningwaarde van € 688.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.366
OZB€ 62
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.211.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raiffeisenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.401
Verwachte verkoopprijs€ 701.237
Vraagprijs€ 679.500
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBoddenkamp→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boddenkamp besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (15%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Boddenkamp

Boddenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raiffeisenstraat 27, 7514AM Enschede
Raiffeisenstraat 27
2023 · 185 m²
€ 637.519
Straatbeeld van Boddenkamplaan 53, 7514JB Enschede
Boddenkamplaan 53
2017 · 174 m²
€ 760.382
Straatbeeld van Raiffeisenstraat 19, 7514AM Enschede
Raiffeisenstraat 19
2023 · 168 m²
€ 519.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raiffeisenstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 688.401 duidelijk in het hogere segment van Boddenkamp. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Raiffeisenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raiffeisenstraat 21 in Enschede.

Wat is Raiffeisenstraat 21 in Enschede waard?
Raiffeisenstraat 21 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.401 (bandbreedte € 605.793 – € 771.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boddenkamp.
Wat is de vraagprijs van Raiffeisenstraat 21 in Enschede?
Raiffeisenstraat 21 in Enschede staat in augustus 2026 te koop voor € 679.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Raiffeisenstraat 21 in Enschede?
Voor Raiffeisenstraat 21 adviseren wij een bod van € 701.237 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raiffeisenstraat 21 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Raiffeisenstraat 21 in Enschede bedragen € 3.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.366 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raiffeisenstraat 21 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raiffeisenstraat 21 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 48.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raiffeisenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boddenkamp is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Raiffeisenstraat 21 ligt rond € 688.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raiffeisenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Raiffeisenstraat 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boddenkamp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.