Huiswaardemeter

Woningwaarde Raiffeisenstraat 25

7514AM Enschede

Te koop
136 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.361
+7,5%
[ € 425.358 – € 541.364 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 474.500[ € 450.775 – € 498.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.606[ € 472.863 – € 522.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Raiffeisenstraat 25 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 483.361 (€ 3.554 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.171Sinds juli +0,7%
+€ 33.77812 maanden +7,5%
+€ 17.89912 mnd vs. NL +4,0%
Raiffeisenstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.361 voor Raiffeisenstraat 25 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raiffeisenstraat 25 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.606. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 483.361.

Verwachte verkoopprijs Raiffeisenstraat 25
€ 492.606[ € 472.863 – € 522.638 ]
Verkoper houdt over€ 485.937−€ 6.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.608+€ 12.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.937

Wat is de vraagprijs?

Raiffeisenstraat 25 in Enschede staat in te koop voor € 474.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.489 per m².

Vraagprijs Raiffeisenstraat 25
Onder gem. in buurt BoddenkampBoven gem.
€ 474.500[ € 450.775 – € 498.225 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.489[ € 3.315 – € 3.663 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boddenkamp
€ 579.156[ € 350.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raiffeisenstraat 25 adviseren wij in een bod van € 492.606, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 474.500 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.361+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.606+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.236+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raiffeisenstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 474.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raiffeisenstraat 25 in Enschede bedragen € 2.492 per maand bij een woningwaarde van € 483.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.364
OZB€ 44
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raiffeisenstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.361
Verwachte verkoopprijs€ 492.606
Vraagprijs€ 474.500
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBoddenkamp→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boddenkamp besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (15%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Boddenkamp

Boddenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raiffeisenstraat 7, 7514AM Enschede
Raiffeisenstraat 7
2023 · 158 m²
€ 687.257
Straatbeeld van Raiffeisenstraat 19, 7514AM Enschede
Raiffeisenstraat 19
2023 · 168 m²
€ 519.854
Straatbeeld van Boddenkamplaan 53, 7514JB Enschede
Boddenkamplaan 53
2017 · 174 m²
€ 760.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.361 ligt Raiffeisenstraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boddenkamp. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Raiffeisenstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raiffeisenstraat 25 in Enschede.

Wat is Raiffeisenstraat 25 in Enschede waard?
Raiffeisenstraat 25 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.361 (bandbreedte € 425.358 – € 541.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boddenkamp.
Wat is de vraagprijs van Raiffeisenstraat 25 in Enschede?
Raiffeisenstraat 25 in Enschede staat in augustus 2026 te koop voor € 474.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Raiffeisenstraat 25 in Enschede?
Voor Raiffeisenstraat 25 adviseren wij een bod van € 492.606 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raiffeisenstraat 25 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Raiffeisenstraat 25 in Enschede bedragen € 2.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.364 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raiffeisenstraat 25 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raiffeisenstraat 25 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 33.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raiffeisenstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boddenkamp is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Raiffeisenstraat 25 ligt rond € 483.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raiffeisenstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Raiffeisenstraat 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boddenkamp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.