Huiswaardemeter

Woningwaarde Joan Coststraat 9

7514AT Enschede

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.421
+8,2%
[ € 416.610 – € 530.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.179[ € 439.070 – € 485.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.937[ € 460.584 – € 509.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Joan Coststraat 9 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.421 (€ 3.728 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.106Sinds september +0,7%
+€ 35.95412 maanden +8,2%
+€ 19.00612 mnd vs. NL +4,3%
Joan Coststraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.421 voor Joan Coststraat 9 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joan Coststraat 9 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.937. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 473.421.

Verwachte verkoopprijs Joan Coststraat 9
€ 484.937[ € 460.584 – € 509.067 ]
Verkoper houdt over€ 478.353−€ 6.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.786+€ 11.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joan Coststraat 9 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.639 per m².

Verwachte vraagprijs Joan Coststraat 9
Onder gem. in buurt BoddenkampBoven gem.
€ 462.179[ € 439.070 – € 485.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.639[ € 3.457 – € 3.821 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boddenkamp
€ 588.471[ € 416.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joan Coststraat 9 adviseren wij in een bod van € 484.937, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 462.179 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.421+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.937+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.184+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joan Coststraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 462.179 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joan Coststraat 9 in Enschede bedragen € 2.440 per maand bij een woningwaarde van € 473.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.315
OZB€ 43
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joan Coststraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.421
Verwachte verkoopprijs€ 484.937
Verwachte vraagprijs€ 462.179
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBoddenkamp→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boddenkamp besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (15%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Boddenkamp

Boddenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 135, 7511KE Enschede
Julianastraat 135
1981 · 118 m²
€ 333.964
Straatbeeld van Oltmansstraat 64, 7514GC Enschede
Oltmansstraat 64
1980 · 90 m²
€ 315.243
Straatbeeld van Oltmansstraat 96, 7514GC Enschede
Oltmansstraat 96
1980 · 94 m²
€ 325.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.421 zit Joan Coststraat 9 in het middensegment van Boddenkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Joan Coststraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joan Coststraat 9 in Enschede.

Wat is Joan Coststraat 9 in Enschede waard?
Joan Coststraat 9 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.421 (bandbreedte € 416.610 – € 530.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boddenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joan Coststraat 9 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Joan Coststraat 9 in Enschede is in oktober 2026 € 462.179 (bandbreedte € 439.070 – € 485.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Joan Coststraat 9 in Enschede?
Voor Joan Coststraat 9 adviseren wij een bod van € 484.937 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joan Coststraat 9 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Joan Coststraat 9 in Enschede bedragen € 2.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.315 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joan Coststraat 9 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joan Coststraat 9 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 35.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joan Coststraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boddenkamp is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Joan Coststraat 9 ligt rond € 473.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joan Coststraat 9?
Huishoudens in de buurt van Joan Coststraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boddenkamp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.