Huiswaardemeter

Woningwaarde J.W. Racerstraat 12

7514AV Enschede

Te koop
171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.275
+7,3%
[ € 604.802 – € 769.748 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.420[ € 666.259 – € 736.391 ]

Wat is mijn huis waard?

J.W. Racerstraat 12 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 687.275 (€ 4.019 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.509Sinds mei +0,7%
+€ 46.53512 maanden +7,3%
+€ 19.36412 mnd vs. NL +3,0%
J.W. Racerstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.275 voor J.W. Racerstraat 12 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.W. Racerstraat 12 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.420. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 687.275.

Verwachte verkoopprijs J.W. Racerstraat 12
€ 700.420[ € 666.259 – € 736.391 ]
Verkoper houdt over€ 691.465−€ 8.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.578+€ 16.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.465

Wat is de vraagprijs?

J.W. Racerstraat 12 in Enschede staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.947 per m².

Vraagprijs J.W. Racerstraat 12
Onder gem. in buurt BoddenkampBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.947[ € 3.750 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boddenkamp
€ 570.429[ € 350.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.W. Racerstraat 12 adviseren wij in een bod van € 700.420, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.275+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.420+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.441+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.W. Racerstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.W. Racerstraat 12 in Enschede bedragen € 3.439 per maand bij een woningwaarde van € 687.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 344.000€ 1.031.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.361
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.209.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.W. Racerstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.275
Verwachte verkoopprijs€ 700.420
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBoddenkamp→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boddenkamp besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (15%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Boddenkamp

Boddenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 135, 7511KE Enschede
Julianastraat 135
1981 · 118 m²
€ 332.510
Straatbeeld van Oltmansstraat 64, 7514GC Enschede
Oltmansstraat 64
1980 · 90 m²
€ 313.870
Straatbeeld van C.F. Klaarstraat 55, 7511CN Enschede
C.F. Klaarstraat 55
1978 · 86 m²
€ 364.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.W. Racerstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 687.275 duidelijk in het hogere segment van Boddenkamp. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over J.W. Racerstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.W. Racerstraat 12 in Enschede.

Wat is J.W. Racerstraat 12 in Enschede waard?
J.W. Racerstraat 12 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.275 (bandbreedte € 604.802 – € 769.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boddenkamp.
Wat is de vraagprijs van J.W. Racerstraat 12 in Enschede?
J.W. Racerstraat 12 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.019.
Hoeveel moet ik overbieden op J.W. Racerstraat 12 in Enschede?
Voor J.W. Racerstraat 12 adviseren wij een bod van € 700.420 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.W. Racerstraat 12 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van J.W. Racerstraat 12 in Enschede bedragen € 3.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.361 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 158 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.W. Racerstraat 12 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.W. Racerstraat 12 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 46.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.W. Racerstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boddenkamp is € 393.000. De geschatte marktwaarde van J.W. Racerstraat 12 ligt rond € 687.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.W. Racerstraat 12?
Huishoudens in de buurt van J.W. Racerstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boddenkamp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.