Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterstraat 9A

7514DX Enschede

Te koop
156 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.918
+7,3%
[ € 570.168 – € 725.668 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.999[ € 630.118 – € 696.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterstraat 9A in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 647.918 (€ 4.153 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.251Sinds mei +0,7%
+€ 43.87012 maanden +7,3%
+€ 18.25512 mnd vs. NL +3,0%
Oosterstraat 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.918 voor Oosterstraat 9A in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterstraat 9A in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.999. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 647.918.

Verwachte verkoopprijs Oosterstraat 9A
€ 659.999[ € 630.118 – € 696.446 ]
Verkoper houdt over€ 651.489−€ 8.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.349+€ 15.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.489

Wat is de vraagprijs?

Oosterstraat 9A in Enschede staat in te koop voor € 639.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.096 per m².

Vraagprijs Oosterstraat 9A
Onder gem. in buurt De LaaresBoven gem.
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.096[ € 3.891 – € 4.301 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laares
€ 443.550[ € 265.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterstraat 9A adviseren wij in een bod van € 659.999, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 639.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.918+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.999+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.999+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterstraat 9A zal in bij een vraagprijs van € 639.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterstraat 9A in Enschede bedragen € 3.245 per maand bij een woningwaarde van € 647.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 324.000€ 972.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.168
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterstraat 9A

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.918
Verwachte verkoopprijs€ 659.999
Vraagprijs€ 639.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDe Laares→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laares besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (4%)
C (10%)
D (2%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Laares

De Laares biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterstraat 38, 7514DZ Enschede
Oosterstraat 38
2019 · 117 m²
€ 530.266
Straatbeeld van Johannes Geusendamstraat 28, 7513GL Enschede
Johannes Geusendamstraat 28
2021 · 151 m²
€ 469.622
Straatbeeld van Molenstraat 5-41, 7514DJ Enschede
Molenstraat 5-41
2022 · 128 m²
€ 866.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterstraat 9A valt met een geschatte woningwaarde van € 647.918 duidelijk in het hogere segment van De Laares. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oosterstraat 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterstraat 9A in Enschede.

Wat is Oosterstraat 9A in Enschede waard?
Oosterstraat 9A in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.918 (bandbreedte € 570.168 – € 725.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laares.
Wat is de vraagprijs van Oosterstraat 9A in Enschede?
Oosterstraat 9A in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 639.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterstraat 9A in Enschede?
Voor Oosterstraat 9A adviseren wij een bod van € 659.999 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterstraat 9A in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterstraat 9A in Enschede bedragen € 3.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.168 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterstraat 9A in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterstraat 9A in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 43.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterstraat 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laares is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Oosterstraat 9A ligt rond € 647.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterstraat 9A?
Huishoudens in de buurt van Oosterstraat 9A besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laares heeft 17% van de woningen zonnepanelen.