Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boddenkamplaan 53, 7514JB Enschede

Woningwaarde Boddenkamplaan 53

7514JB Enschede

174 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2017Bouwjaar
€ 4.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 758.553
+8,2%
[ € 667.527 – € 849.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 746.890[ € 709.546 – € 784.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 773.062[ € 737.218 – € 814.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Boddenkamplaan 53 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 758.553 (€ 4.360 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.976Sinds september +0,7%
+€ 57.60912 maanden +8,2%
+€ 30.45412 mnd vs. NL +4,3%
Boddenkamplaan 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.553 voor Boddenkamplaan 53 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boddenkamplaan 53 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 773.062. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 758.553.

Verwachte verkoopprijs Boddenkamplaan 53
€ 773.062[ € 737.218 – € 814.820 ]
Verkoper houdt over€ 763.308−€ 9.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 790.673+€ 17.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 773.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 763.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boddenkamplaan 53 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 746.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.292 per m².

Verwachte vraagprijs Boddenkamplaan 53
Onder gem. in buurt BoddenkampBoven gem.
€ 746.890[ € 709.546 – € 784.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.292[ € 4.078 – € 4.507 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boddenkamp
€ 595.814[ € 416.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boddenkamplaan 53 adviseren wij in een bod van € 773.062, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 746.890 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.553+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 773.062+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 811.715+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boddenkamplaan 53 zal in bij een vraagprijs van € 746.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boddenkamplaan 53 in Enschede bedragen € 3.871 per maand bij een woningwaarde van € 758.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.709
OZB€ 69
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.335.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boddenkamplaan 53

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.553
Verwachte verkoopprijs€ 773.062
Verwachte vraagprijs€ 746.890
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBoddenkamp→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boddenkamp besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (15%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Boddenkamp

Boddenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raiffeisenstraat 9, 7514AM Enschede
Raiffeisenstraat 9
2023 · 179 m²
€ 440.618
Straatbeeld van Raiffeisenstraat 19, 7514AM Enschede
Raiffeisenstraat 19
2023 · 168 m²
€ 519.854
Straatbeeld van Raiffeisenstraat 23, 7514AM Enschede
Raiffeisenstraat 23
2023 · 185 m²
€ 491.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boddenkamplaan 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 758.553 duidelijk in het hogere segment van Boddenkamp. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boddenkamplaan 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boddenkamplaan 53 in Enschede.

Wat is Boddenkamplaan 53 in Enschede waard?
Boddenkamplaan 53 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.553 (bandbreedte € 667.527 – € 849.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boddenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boddenkamplaan 53 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Boddenkamplaan 53 in Enschede is in oktober 2026 € 746.890 (bandbreedte € 709.546 – € 784.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Boddenkamplaan 53 in Enschede?
Voor Boddenkamplaan 53 adviseren wij een bod van € 773.062 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boddenkamplaan 53 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Boddenkamplaan 53 in Enschede bedragen € 3.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.709 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boddenkamplaan 53 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boddenkamplaan 53 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 57.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boddenkamplaan 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boddenkamp is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Boddenkamplaan 53 ligt rond € 758.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boddenkamplaan 53?
Huishoudens in de buurt van Boddenkamplaan 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boddenkamp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.