Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noordendorplaan 22, 7514JH Enschede

Woningwaarde Noordendorplaan 22

7514JH Enschede

200 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 757.014
+7,3%
[ € 666.172 – € 847.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 742.689[ € 705.555 – € 779.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 771.615[ € 733.072 – € 810.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordendorplaan 22 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 757.014 (€ 3.785 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.966Sinds mei +0,7%
+€ 51.25712 maanden +7,3%
+€ 21.32812 mnd vs. NL +3,0%
Noordendorplaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 757.014 voor Noordendorplaan 22 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordendorplaan 22 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 771.615. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 757.014.

Verwachte verkoopprijs Noordendorplaan 22
€ 771.615[ € 733.072 – € 810.236 ]
Verkoper houdt over€ 761.877−€ 9.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 789.197+€ 17.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 771.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 761.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordendorplaan 22 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 742.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.713 per m².

Verwachte vraagprijs Noordendorplaan 22
Onder gem. in buurt BoddenkampBoven gem.
€ 742.689[ € 705.555 – € 779.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.713[ € 3.528 – € 3.899 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boddenkamp
€ 570.429[ € 350.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordendorplaan 22 adviseren wij in een bod van € 771.615, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 742.689 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 757.014+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 771.615+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 810.196+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordendorplaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 742.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordendorplaan 22 in Enschede bedragen € 3.781 per maand bij een woningwaarde van € 757.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 379.000€ 1.136.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.702
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.332.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordendorplaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 757.014
Verwachte verkoopprijs€ 771.615
Verwachte vraagprijs€ 742.689
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBoddenkamp→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boddenkamp besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (15%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Boddenkamp

Boddenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boddenkamplaan 53, 7514JB Enschede
Boddenkamplaan 53
2017 · 174 m²
€ 761.712
Straatbeeld van Johannes Geusendamstraat 28, 7513GL Enschede
Johannes Geusendamstraat 28
2021 · 151 m²
€ 469.622
Straatbeeld van Oosterstraat 38, 7514DZ Enschede
Oosterstraat 38
2019 · 117 m²
€ 530.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordendorplaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 757.014 duidelijk in het hogere segment van Boddenkamp. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noordendorplaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordendorplaan 22 in Enschede.

Wat is Noordendorplaan 22 in Enschede waard?
Noordendorplaan 22 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 757.014 (bandbreedte € 666.172 – € 847.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boddenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordendorplaan 22 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Noordendorplaan 22 in Enschede is in juni 2026 € 742.689 (bandbreedte € 705.555 – € 779.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordendorplaan 22 in Enschede?
Voor Noordendorplaan 22 adviseren wij een bod van € 771.615 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordendorplaan 22 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Noordendorplaan 22 in Enschede bedragen € 3.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 757.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.702 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 174 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordendorplaan 22 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordendorplaan 22 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 51.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordendorplaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boddenkamp is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Noordendorplaan 22 ligt rond € 757.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordendorplaan 22?
Huishoudens in de buurt van Noordendorplaan 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boddenkamp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.