Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaddenspoor 9

7514JJ Enschede

Te koop
151 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 6.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.014.478
+8,2%
[ € 892.741 – € 1.136.215 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 999.000[ € 949.050 – € 1.048.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.033.882[ € 981.318 – € 1.084.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaddenspoor 9 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.014.478 (€ 6.718 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.655Sinds september +0,7%
+€ 77.04512 maanden +8,2%
+€ 40.72812 mnd vs. NL +4,3%
Schaddenspoor 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.014.478 voor Schaddenspoor 9 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaddenspoor 9 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.033.882. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.014.478.

Verwachte verkoopprijs Schaddenspoor 9
€ 1.033.882[ € 981.318 – € 1.084.614 ]
Verkoper houdt over€ 1.021.259−€ 12.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.056.710+€ 22.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.033.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.021.259

Wat is de vraagprijs?

Schaddenspoor 9 in Enschede staat in te koop voor € 999.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.616 per m².

Vraagprijs Schaddenspoor 9
Onder gem. in buurt BoddenkampBoven gem.
€ 999.000[ € 949.050 – € 1.048.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.616[ € 6.285 – € 6.947 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boddenkamp
€ 588.471[ € 416.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaddenspoor 9 adviseren wij in een bod van € 1.033.882, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 999.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.014.478+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.033.882+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.085.576+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaddenspoor 9 zal in bij een vraagprijs van € 999.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaddenspoor 9 in Enschede bedragen € 5.141 per maand bij een woningwaarde van € 1.014.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.214.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.961
OZB€ 92
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 5.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.785.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaddenspoor 9

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.014.478
Verwachte verkoopprijs€ 1.033.882
Vraagprijs€ 999.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBoddenkamp→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boddenkamp besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (15%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Boddenkamp

Boddenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boddenkamplaan 71, 7514JB Enschede
Boddenkamplaan 71
2017 · 156 m²
€ 747.451
Straatbeeld van Raiffeisenstraat 7, 7514AM Enschede
Raiffeisenstraat 7
2023 · 158 m²
€ 687.257
Straatbeeld van Raiffeisenstraat 25, 7514AM Enschede
Raiffeisenstraat 25
2022 · 136 m²
€ 483.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaddenspoor 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.014.478 duidelijk in het hogere segment van Boddenkamp. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schaddenspoor 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaddenspoor 9 in Enschede.

Wat is Schaddenspoor 9 in Enschede waard?
Schaddenspoor 9 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.014.478 (bandbreedte € 892.741 – € 1.136.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boddenkamp.
Wat is de vraagprijs van Schaddenspoor 9 in Enschede?
Schaddenspoor 9 in Enschede staat in oktober 2026 te koop voor € 999.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaddenspoor 9 in Enschede?
Voor Schaddenspoor 9 adviseren wij een bod van € 1.033.882 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaddenspoor 9 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Schaddenspoor 9 in Enschede bedragen € 5.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.014.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.961 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaddenspoor 9 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaddenspoor 9 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 77.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaddenspoor 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boddenkamp is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Schaddenspoor 9 ligt rond € 1.014.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaddenspoor 9?
Huishoudens in de buurt van Schaddenspoor 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boddenkamp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.