Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproosstraat 5

7514XR Enschede

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.782
+8,2%
[ € 551.568 – € 701.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.605[ € 583.875 – € 645.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.200[ € 607.230 – € 671.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproosstraat 5 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.782 (€ 4.383 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.112Sinds september +0,7%
+€ 47.60112 maanden +8,2%
+€ 25.16312 mnd vs. NL +4,3%
Klaproosstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.782 voor Klaproosstraat 5 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproosstraat 5 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.200. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 626.782.

Verwachte verkoopprijs Klaproosstraat 5
€ 639.200[ € 607.230 – € 671.148 ]
Verkoper houdt over€ 630.919−€ 8.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.134+€ 14.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproosstraat 5 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.298 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproosstraat 5
Onder gem. in buurt De LaaresBoven gem.
€ 614.605[ € 583.875 – € 645.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.298[ € 4.083 – € 4.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laares
€ 417.600[ € 319.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproosstraat 5 adviseren wij in een bod van € 639.200, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 614.605 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.782+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.200+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.160+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproosstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 614.605 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproosstraat 5 in Enschede bedragen € 3.208 per maand bij een woningwaarde van € 626.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.065
OZB€ 57
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproosstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.782
Verwachte verkoopprijs€ 639.200
Verwachte vraagprijs€ 614.605
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDe Laares→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laares besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (4%)
C (8%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Laares

De Laares biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanensteeg 14, 7514DW Enschede
Zwanensteeg 14
2016 · 135 m²
€ 511.897
Straatbeeld van Oosterstraat 9A, 7514DX Enschede
Oosterstraat 9A
2021 · 156 m²
€ 633.722
Straatbeeld van Oosterstraat 38, 7514DZ Enschede
Oosterstraat 38
2019 · 117 m²
€ 532.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaproosstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 626.782 duidelijk in het hogere segment van De Laares. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klaproosstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproosstraat 5 in Enschede.

Wat is Klaproosstraat 5 in Enschede waard?
Klaproosstraat 5 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.782 (bandbreedte € 551.568 – € 701.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laares.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproosstraat 5 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Klaproosstraat 5 in Enschede is in oktober 2026 € 614.605 (bandbreedte € 583.875 – € 645.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproosstraat 5 in Enschede?
Voor Klaproosstraat 5 adviseren wij een bod van € 639.200 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproosstraat 5 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproosstraat 5 in Enschede bedragen € 3.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.065 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproosstraat 5 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproosstraat 5 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 47.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproosstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laares is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Klaproosstraat 5 ligt rond € 626.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproosstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Klaproosstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laares heeft 17% van de woningen zonnepanelen.