Huiswaardemeter

Woningwaarde Violenstraat 6

7514ZH Enschede

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.015
+8,2%
[ € 527.133 – € 670.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.040[ € 555.788 – € 614.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.324[ € 582.466 – € 643.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Violenstraat 6 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.015 (€ 3.767 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.930Sinds september +0,7%
+€ 45.49312 maanden +8,2%
+€ 24.04912 mnd vs. NL +4,3%
Violenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.015 voor Violenstraat 6 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Violenstraat 6 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.324. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 599.015.

Verwachte verkoopprijs Violenstraat 6
€ 613.324[ € 582.466 – € 643.778 ]
Verkoper houdt over€ 605.327−€ 7.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.740+€ 14.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Violenstraat 6 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.679 per m².

Verwachte vraagprijs Violenstraat 6
Onder gem. in buurt De LaaresBoven gem.
€ 585.040[ € 555.788 – € 614.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.679[ € 3.496 – € 3.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laares
€ 417.600[ € 319.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Violenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 613.324, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 585.040 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.015+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.324+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.990+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Violenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 585.040 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Violenstraat 6 in Enschede bedragen € 3.073 per maand bij een woningwaarde van € 599.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.929
OZB€ 54
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Violenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.015
Verwachte verkoopprijs€ 613.324
Verwachte vraagprijs€ 585.040
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDe Laares→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laares besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (4%)
C (8%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Laares

De Laares biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterstraat 9A, 7514DX Enschede
Oosterstraat 9A
2021 · 156 m²
€ 633.722
Straatbeeld van Zwanensteeg 14, 7514DW Enschede
Zwanensteeg 14
2016 · 135 m²
€ 511.897
Straatbeeld van Oosterstraat 38, 7514DZ Enschede
Oosterstraat 38
2019 · 117 m²
€ 532.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Violenstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 599.015 duidelijk in het hogere segment van De Laares. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Violenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Violenstraat 6 in Enschede.

Wat is Violenstraat 6 in Enschede waard?
Violenstraat 6 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.015 (bandbreedte € 527.133 – € 670.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laares.
Wat is de verwachte vraagprijs van Violenstraat 6 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Violenstraat 6 in Enschede is in oktober 2026 € 585.040 (bandbreedte € 555.788 – € 614.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Violenstraat 6 in Enschede?
Voor Violenstraat 6 adviseren wij een bod van € 613.324 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Violenstraat 6 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Violenstraat 6 in Enschede bedragen € 3.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.929 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Violenstraat 6 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Violenstraat 6 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 45.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Violenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laares is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Violenstraat 6 ligt rond € 599.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Violenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Violenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laares heeft 17% van de woningen zonnepanelen.