Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderkroonstraat 75

7521DE Enschede

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.164
+8,2%
[ € 276.464 – € 351.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.942[ € 290.645 – € 321.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.607[ € 306.340 – € 338.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderkroonstraat 75 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.164 (€ 3.570 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.061Sinds september +0,7%
+€ 23.85912 maanden +8,2%
+€ 12.61212 mnd vs. NL +4,3%
Noorderkroonstraat 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.164 voor Noorderkroonstraat 75 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderkroonstraat 75 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.607. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 314.164.

Verwachte verkoopprijs Noorderkroonstraat 75
€ 322.607[ € 306.340 – € 338.586 ]
Verkoper houdt over€ 317.808−€ 4.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.209+€ 8.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderkroonstraat 75 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.477 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderkroonstraat 75
Onder gem. in buurt TwekkelerveldBoven gem.
€ 305.942[ € 290.645 – € 321.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.477[ € 3.303 – € 3.650 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twekkelerveld
€ 324.750[ € 269.000 – € 410.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderkroonstraat 75 adviseren wij in een bod van € 322.607, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 305.942 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.164+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.607+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.737+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderkroonstraat 75 zal in bij een vraagprijs van € 305.942 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderkroonstraat 75 in Enschede bedragen € 1.637 per maand bij een woningwaarde van € 314.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.536
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderkroonstraat 75

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.164
Verwachte verkoopprijs€ 322.607
Verwachte vraagprijs€ 305.942
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtTwekkelerveld→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twekkelerveld besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (33%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Twekkelerveld

Twekkelerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Wijnoltsstraat 175, 7521ST Enschede
Johan Wijnoltsstraat 175
1967 · 99 m²
€ 275.404
Straatbeeld van Roelof van Schevenstraat 227, 7521SK Enschede
Roelof van Schevenstraat 227
1967 · 77 m²
€ 230.001
Straatbeeld van Johan Wijnoltsstraat 151, 7521SR Enschede
Johan Wijnoltsstraat 151
1965 · 86 m²
€ 272.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.164 ligt Noorderkroonstraat 75 een stuk boven het buurtgemiddelde in Twekkelerveld. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noorderkroonstraat 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderkroonstraat 75 in Enschede.

Wat is Noorderkroonstraat 75 in Enschede waard?
Noorderkroonstraat 75 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.164 (bandbreedte € 276.464 – € 351.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twekkelerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderkroonstraat 75 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Noorderkroonstraat 75 in Enschede is in oktober 2026 € 305.942 (bandbreedte € 290.645 – € 321.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderkroonstraat 75 in Enschede?
Voor Noorderkroonstraat 75 adviseren wij een bod van € 322.607 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderkroonstraat 75 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderkroonstraat 75 in Enschede bedragen € 1.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.536 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderkroonstraat 75 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderkroonstraat 75 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 23.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderkroonstraat 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twekkelerveld is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Noorderkroonstraat 75 ligt rond € 314.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderkroonstraat 75?
Huishoudens in de buurt van Noorderkroonstraat 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twekkelerveld heeft 5% van de woningen zonnepanelen.