Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wegastraat 37, 7521DG Enschede

Woningwaarde Wegastraat 37

7521DG Enschede

74 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.596
+7,3%
[ € 183.564 – € 233.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.589[ € 192.460 – € 212.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.781[ € 203.815 – € 225.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Wegastraat 37 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 208.596 (€ 2.819 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.368Sinds mei +0,7%
+€ 14.12412 maanden +7,3%
+€ 5.87712 mnd vs. NL +3,0%
Wegastraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.596 voor Wegastraat 37 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wegastraat 37 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.781. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 208.596.

Verwachte verkoopprijs Wegastraat 37
€ 214.781[ € 203.815 – € 225.268 ]
Verkoper houdt over€ 211.168−€ 3.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.227+€ 6.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wegastraat 37 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.738 per m².

Verwachte vraagprijs Wegastraat 37
Onder gem. in buurt TwekkelerveldBoven gem.
€ 202.589[ € 192.460 – € 212.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.738[ € 2.601 – € 2.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twekkelerveld
€ 398.800[ € 285.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wegastraat 37 adviseren wij in een bod van € 214.781, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 202.589 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.596+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.781+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 225.520+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wegastraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 202.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wegastraat 37 in Enschede bedragen € 1.092 per maand bij een woningwaarde van € 208.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 104.000€ 313.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.020
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 367.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wegastraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.596
Verwachte verkoopprijs€ 214.781
Verwachte vraagprijs€ 202.589
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtTwekkelerveld→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twekkelerveld besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (33%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Twekkelerveld

Twekkelerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van G.J. van Heekstraat 470, 7521EP Enschede
G.J. van Heekstraat 470
1954 · 55 m²
€ 162.536
Straatbeeld van Johan Wijnoltsstraat 151, 7521SR Enschede
Johan Wijnoltsstraat 151
1965 · 86 m²
€ 272.206
Straatbeeld van Otto van Taverenstraat 44, 7521TE Enschede
Otto van Taverenstraat 44
1966 · 78 m²
€ 239.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.596 is Wegastraat 37 een van de meer betaalbare woningen in Twekkelerveld. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wegastraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wegastraat 37 in Enschede.

Wat is Wegastraat 37 in Enschede waard?
Wegastraat 37 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.596 (bandbreedte € 183.564 – € 233.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Twekkelerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wegastraat 37 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Wegastraat 37 in Enschede is in juni 2026 € 202.589 (bandbreedte € 192.460 – € 212.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Wegastraat 37 in Enschede?
Voor Wegastraat 37 adviseren wij een bod van € 214.781 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wegastraat 37 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Wegastraat 37 in Enschede bedragen € 1.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.020 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wegastraat 37 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wegastraat 37 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 14.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wegastraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twekkelerveld is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Wegastraat 37 ligt rond € 208.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wegastraat 37?
Huishoudens in de buurt van Wegastraat 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twekkelerveld heeft 5% van de woningen zonnepanelen.