Huiswaardemeter
Straatbeeld van Voermanstraat 17, 7521HW Enschede

Woningwaarde Voermanstraat 17

7521HW Enschede

Te koop
114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.666
+8,2%
[ € 369.306 – € 470.026 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.500[ € 408.196 – € 451.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Voermanstraat 17 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.666 (€ 3.681 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.753Sinds september +0,7%
+€ 31.87212 maanden +8,2%
+€ 16.84812 mnd vs. NL +4,3%
Voermanstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.666 voor Voermanstraat 17 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voermanstraat 17 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.500. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 419.666.

Verwachte verkoopprijs Voermanstraat 17
€ 430.500[ € 408.196 – € 451.164 ]
Verkoper houdt over€ 424.514−€ 5.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.260+€ 10.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.514

Wat is de vraagprijs?

Voermanstraat 17 in Enschede staat in te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.596 per m².

Vraagprijs Voermanstraat 17
Onder gem. in buurt TwekkelerveldBoven gem.
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.596[ € 3.417 – € 3.776 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twekkelerveld
€ 324.750[ € 269.000 – € 410.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voermanstraat 17 adviseren wij in een bod van € 430.500, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 410.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.666+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.500+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.025+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voermanstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 410.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voermanstraat 17 in Enschede bedragen € 2.169 per maand bij een woningwaarde van € 419.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.052
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voermanstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.666
Verwachte verkoopprijs€ 430.500
Vraagprijs€ 410.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtTwekkelerveld→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twekkelerveld besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (33%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Twekkelerveld

Twekkelerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van G.J. van Heekstraat 470, 7521EP Enschede
G.J. van Heekstraat 470
1954 · 55 m²
€ 163.247
Straatbeeld van Uranusplein 4, 7521MC Enschede
Uranusplein 4
2003 · 103 m²
€ 464.752
Straatbeeld van Wegastraat 37, 7521DG Enschede
Wegastraat 37
1957 · 74 m²
€ 209.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voermanstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 419.666 duidelijk in het hogere segment van Twekkelerveld. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voermanstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voermanstraat 17 in Enschede.

Wat is Voermanstraat 17 in Enschede waard?
Voermanstraat 17 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.666 (bandbreedte € 369.306 – € 470.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twekkelerveld.
Wat is de vraagprijs van Voermanstraat 17 in Enschede?
Voermanstraat 17 in Enschede staat in oktober 2026 te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Voermanstraat 17 in Enschede?
Voor Voermanstraat 17 adviseren wij een bod van € 430.500 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voermanstraat 17 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Voermanstraat 17 in Enschede bedragen € 2.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.052 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voermanstraat 17 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voermanstraat 17 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 31.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voermanstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twekkelerveld is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Voermanstraat 17 ligt rond € 419.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voermanstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Voermanstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twekkelerveld heeft 5% van de woningen zonnepanelen.