Huiswaardemeter

Woningwaarde Zodiacpad 5

7521MH Enschede

152 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.403
+8,2%
[ € 433.315 – € 551.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.551[ € 456.523 – € 504.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.547[ € 478.893 – € 529.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Zodiacpad 5 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.403 (€ 3.239 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.230Sinds september +0,7%
+€ 37.39612 maanden +8,2%
+€ 19.76812 mnd vs. NL +4,3%
Zodiacpad 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.403 voor Zodiacpad 5 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zodiacpad 5 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.547. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 492.403.

Verwachte verkoopprijs Zodiacpad 5
€ 504.547[ € 478.893 – € 529.303 ]
Verkoper houdt over€ 497.747−€ 6.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.788+€ 12.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zodiacpad 5 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.162 per m².

Verwachte vraagprijs Zodiacpad 5
Onder gem. in buurt TwekkelerveldBoven gem.
€ 480.551[ € 456.523 – € 504.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.162[ € 3.003 – € 3.320 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twekkelerveld
€ 324.750[ € 269.000 – € 410.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zodiacpad 5 adviseren wij in een bod van € 504.547, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 480.551 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.403+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.547+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.774+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zodiacpad 5 zal in bij een vraagprijs van € 480.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zodiacpad 5 in Enschede bedragen € 2.541 per maand bij een woningwaarde van € 492.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.408
OZB€ 45
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zodiacpad 5

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.403
Verwachte verkoopprijs€ 504.547
Verwachte vraagprijs€ 480.551
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtTwekkelerveld→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twekkelerveld besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (33%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Twekkelerveld

Twekkelerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van G.J. van Heekstraat 470, 7521EP Enschede
G.J. van Heekstraat 470
1954 · 55 m²
€ 163.247
Straatbeeld van Uranusplein 4, 7521MC Enschede
Uranusplein 4
2003 · 103 m²
€ 464.752
Straatbeeld van Voermanstraat 17, 7521HW Enschede
Voermanstraat 17
2010 · 114 m²
€ 419.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zodiacpad 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 492.403 duidelijk in het hogere segment van Twekkelerveld. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zodiacpad 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zodiacpad 5 in Enschede.

Wat is Zodiacpad 5 in Enschede waard?
Zodiacpad 5 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.403 (bandbreedte € 433.315 – € 551.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twekkelerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zodiacpad 5 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Zodiacpad 5 in Enschede is in oktober 2026 € 480.551 (bandbreedte € 456.523 – € 504.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Zodiacpad 5 in Enschede?
Voor Zodiacpad 5 adviseren wij een bod van € 504.547 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zodiacpad 5 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Zodiacpad 5 in Enschede bedragen € 2.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.408 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zodiacpad 5 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zodiacpad 5 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 37.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zodiacpad 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twekkelerveld is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Zodiacpad 5 ligt rond € 492.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zodiacpad 5?
Huishoudens in de buurt van Zodiacpad 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twekkelerveld heeft 5% van de woningen zonnepanelen.