Huiswaardemeter

Woningwaarde Aratusstraat 15

7521MJ Enschede

130 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.097
+8,2%
[ € 446.245 – € 567.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.272[ € 470.508 – € 520.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.204[ € 493.092 – € 544.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Aratusstraat 15 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.097 (€ 3.901 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.327Sinds september +0,7%
+€ 38.51212 maanden +8,2%
+€ 20.35812 mnd vs. NL +4,3%
Aratusstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.097 voor Aratusstraat 15 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aratusstraat 15 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.204. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 507.097.

Verwachte verkoopprijs Aratusstraat 15
€ 519.204[ € 493.092 – € 544.998 ]
Verkoper houdt over€ 512.243−€ 6.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.738+€ 12.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aratusstraat 15 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.810 per m².

Verwachte vraagprijs Aratusstraat 15
Onder gem. in buurt TwekkelerveldBoven gem.
€ 495.272[ € 470.508 – € 520.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.810[ € 3.619 – € 4.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twekkelerveld
€ 324.750[ € 269.000 – € 410.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aratusstraat 15 adviseren wij in een bod van € 519.204, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 495.272 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.097+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.204+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.164+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aratusstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 495.272 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aratusstraat 15 in Enschede bedragen € 2.609 per maand bij een woningwaarde van € 507.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.480
OZB€ 46
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aratusstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.097
Verwachte verkoopprijs€ 519.204
Verwachte vraagprijs€ 495.272
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtTwekkelerveld→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twekkelerveld besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (33%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Twekkelerveld

Twekkelerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van G.J. van Heekstraat 470, 7521EP Enschede
G.J. van Heekstraat 470
1954 · 55 m²
€ 163.247
Straatbeeld van Uranusplein 4, 7521MC Enschede
Uranusplein 4
2003 · 103 m²
€ 464.752
Straatbeeld van Voermanstraat 17, 7521HW Enschede
Voermanstraat 17
2010 · 114 m²
€ 419.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aratusstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 507.097 duidelijk in het hogere segment van Twekkelerveld. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aratusstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aratusstraat 15 in Enschede.

Wat is Aratusstraat 15 in Enschede waard?
Aratusstraat 15 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.097 (bandbreedte € 446.245 – € 567.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twekkelerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aratusstraat 15 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Aratusstraat 15 in Enschede is in oktober 2026 € 495.272 (bandbreedte € 470.508 – € 520.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Aratusstraat 15 in Enschede?
Voor Aratusstraat 15 adviseren wij een bod van € 519.204 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aratusstraat 15 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Aratusstraat 15 in Enschede bedragen € 2.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.480 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aratusstraat 15 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aratusstraat 15 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 38.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aratusstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twekkelerveld is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Aratusstraat 15 ligt rond € 507.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aratusstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Aratusstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twekkelerveld heeft 5% van de woningen zonnepanelen.