Huiswaardemeter

Woningwaarde Park de Kotten 28

7522EB Enschede

Te koop
49 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 193.979
+7,3%
[ € 170.702 – € 217.256 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 188.526[ € 179.100 – € 197.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.446[ € 189.488 – € 209.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Park de Kotten 28 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 193.979 (€ 3.959 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.273Sinds mei +0,7%
+€ 13.13412 maanden +7,3%
+€ 5.46512 mnd vs. NL +3,0%
Park de Kotten 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 193.979 voor Park de Kotten 28 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Park de Kotten 28 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.446. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 193.979.

Verwachte verkoopprijs Park de Kotten 28
€ 199.446[ € 189.488 – € 209.433 ]
Verkoper houdt over€ 196.002−€ 3.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.585+€ 6.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 196.002

Wat is de vraagprijs?

Park de Kotten 28 in Enschede staat in te koop voor € 188.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.847 per m².

Vraagprijs Park de Kotten 28
Onder gem. in buurt BolhaarBoven gem.
€ 188.526[ € 179.100 – € 197.952 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.847[ € 3.655 – € 4.040 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolhaar
€ 457.125[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Park de Kotten 28 adviseren wij in een bod van € 199.446, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 188.526 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 193.979+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.446+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.418+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Park de Kotten 28 zal in bij een vraagprijs van € 188.526 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Park de Kotten 28 in Enschede bedragen € 1.020 per maand bij een woningwaarde van € 193.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 97.000€ 291.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 949
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 341.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Park de Kotten 28

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 193.979
Verwachte verkoopprijs€ 199.446
Vraagprijs€ 188.526
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBolhaar→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolhaar besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (17%)
C (31%)
D (18%)
E (11%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Bolhaar

Bolhaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spechtstraat 78, 7523WN Enschede
Spechtstraat 78
1961 · 85 m²
€ 271.955
Straatbeeld van Vanekerstraat 177, 7523HN Enschede
Vanekerstraat 177
1969 · 71 m²
€ 216.264
Straatbeeld van Vechtstraat 23, 7523CS Enschede
Vechtstraat 23
1948 · 95 m²
€ 283.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 193.979 is Park de Kotten 28 een van de meer betaalbare woningen in Bolhaar. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Park de Kotten 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Park de Kotten 28 in Enschede.

Wat is Park de Kotten 28 in Enschede waard?
Park de Kotten 28 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 193.979 (bandbreedte € 170.702 – € 217.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bolhaar.
Wat is de vraagprijs van Park de Kotten 28 in Enschede?
Park de Kotten 28 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 188.526. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Park de Kotten 28 in Enschede?
Voor Park de Kotten 28 adviseren wij een bod van € 199.446 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Park de Kotten 28 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Park de Kotten 28 in Enschede bedragen € 1.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 193.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 949 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Park de Kotten 28 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Park de Kotten 28 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 13.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Park de Kotten 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolhaar is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Park de Kotten 28 ligt rond € 193.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Park de Kotten 28?
Huishoudens in de buurt van Park de Kotten 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolhaar heeft 16% van de woningen zonnepanelen.