Huizenprijzen Enschede-Noord (Enschede)
Wijk in Enschede · 10.234 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Enschede-Noord
Huizenprijzen Enschede-Noord : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Enschede-Noord bedraagt in oktober 2026 € 355.380. Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden. Enschede-Noord groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Enschede-Noord
De huizenprijzen in Enschede-Noord verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.450 per m². De duurste buurten zijn Roombeek-Roomveldje en Mekkelholt met vierkante meterprijzen tot € 3.854 per m², terwijl buurten als Drienerveld-U.T. en Voortman-Amelink goedkopere opties bieden.
| Bolhaar | € 472.297 | € 3.257 per m² | +33% |
| Deppenbroek | € 318.409 | € 3.424 per m² | -10% |
| Drienerveld-U.T. | € 206.898 | € 3.135 per m² | -42% |
| Mekkelholt | € 328.538 | € 3.571 per m² | -8% |
| Roombeek-Roomveldje | € 431.649 | € 3.854 per m² | +21% |
| Voortman-Amelink | € 431.469 | € 2.731 per m² | +21% |
| Walhof-Roessingh | € 397.812 | € 3.520 per m² | +12% |
Duurste straten in Enschede-Noord
De duurste straat in Enschede-Noord is Museumlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.004.388. De meest betaalbare straat is Matenweg (€ 217.393).
- Museumlaan€ 1.004.388
- Bamshoevelaan€ 810.274
- Bouwhuislaan€ 732.442
- Roombekerveld€ 713.591
- Tsjaikovskilaan€ 703.176
- De Veldmaat€ 142.990
- Witbreuksweg€ 164.059
- De Hems€ 166.186
- Het Achtervoort€ 213.894
- Matenweg€ 217.393
Hoeveel wordt er overboden in Enschede-Noord?
Overbieden in Enschede-Noord is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,1% boven de vraagprijs en uitschieters tot +5,6%. Vooral Drienerveld-U.T. en Deppenbroek zijn in Enschede-Noord gewild. In minder populaire buurten zoals Bolhaar en Voortman-Amelink liggen de overbiedingen lager.
- Drienerveld-U.T.+5,6%
- Deppenbroek+5,4%
- Mekkelholt+5,2%
- Walhof-Roessingh+5,1%
- Roombeek-Roomveldje+4,9%
- Voortman-Amelink+4,8%
- Bolhaar+4,7%
Is Enschede-Noord duur om te wonen?
Enschede-Noord is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 355.380 (€ 3.943 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 78.973 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Enschede-Noord?
In Enschede-Noord staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 338.101 (€ 3.283 per m²). Ruim 69% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Enschede-Noord is 40% koopwoning en 60% huurwoning.
Woningen te koop in Enschede-Noord
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Enschede-Noord?
De huizenprijzen in Enschede-Noord stegen tussen 2020 en 2022 met +36,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Enschede-Noord sneller groeit met +8,2%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Enschede-Noord in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Enschede-Noord betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Enschede-Noord
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Enschede-Noord.