Huizenprijzen Enschede-Noord (Enschede)
Wijk in Enschede · 10.234 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Enschede-Noord
Huizenprijzen Enschede-Noord : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Enschede-Noord bedraagt in augustus 2026 € 380.055. Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden. Enschede-Noord groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Enschede-Noord
De huizenprijzen in Enschede-Noord verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.690 per m². De duurste buurten zijn Roombeek-Roomveldje en Drienerveld-U.T. met vierkante meterprijzen tot € 4.050 per m², terwijl buurten als Bolhaar en Voortman-Amelink goedkopere opties bieden.
| Bolhaar | € 499.820 | € 3.447 per m² | +32% |
| Deppenbroek | € 327.883 | € 3.564 per m² | -14% |
| Drienerveld-U.T. | € 266.126 | € 4.032 per m² | -30% |
| Mekkelholt | € 351.098 | € 3.816 per m² | -8% |
| Roombeek-Roomveldje | € 453.621 | € 4.050 per m² | +19% |
| Voortman-Amelink | € 455.000 | € 2.880 per m² | +20% |
| Walhof-Roessingh | € 410.198 | € 3.630 per m² | +8% |
Duurste straten in Enschede-Noord
De duurste straat in Enschede-Noord is Welnalaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.093.043. De meest betaalbare straat is Dommelstraat (€ 244.669).
- Welnalaan€ 1.093.043
- Museumlaan€ 978.292
- Viermarkenweg€ 901.401
- Welnaweg€ 813.983
- Bamshoevelaan€ 744.897
- De Veldmaat€ 222.546
- Matenweg€ 227.545
- Witbreuksweg€ 236.770
- Calslaan€ 238.574
- Dommelstraat€ 244.669
Hoeveel wordt er overboden in Enschede-Noord?
Overbieden in Enschede-Noord is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,1% boven de vraagprijs en uitschieters tot +5,6%. Vooral Drienerveld-U.T. en Deppenbroek zijn in Enschede-Noord gewild. In minder populaire buurten zoals Bolhaar en Voortman-Amelink liggen de overbiedingen lager.
- Drienerveld-U.T.+5,6%
- Deppenbroek+5,3%
- Mekkelholt+5,1%
- Walhof-Roessingh+5,1%
- Roombeek-Roomveldje+4,9%
- Voortman-Amelink+4,8%
- Bolhaar+4,8%
Is Enschede-Noord duur om te wonen?
Enschede-Noord is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 380.055 (€ 4.720 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 84.457 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Enschede-Noord?
In Enschede-Noord staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 361.658 (€ 3.511 per m²). Ruim 68% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Enschede-Noord is 40% koopwoning en 60% huurwoning.
Woningen te koop in Enschede-Noord
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Enschede-Noord?
De huizenprijzen in Enschede-Noord stegen tussen 2020 en 2022 met +36,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Enschede-Noord sneller groeit met +7,5%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Enschede-Noord in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Enschede-Noord betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Enschede-Noord
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Enschede-Noord.