Huizenprijzen Enschede-Noord (Enschede)
Wijk in Enschede · 10.234 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Enschede-Noord
Huizenprijzen Enschede-Noord : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Enschede-Noord bedraagt in juni 2026 € 379.857. Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden. Enschede-Noord groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Enschede-Noord
De huizenprijzen in Enschede-Noord verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.688 per m². De duurste buurten zijn Roombeek-Roomveldje en Drienerveld-U.T. met vierkante meterprijzen tot € 4.046 per m², terwijl buurten als Bolhaar en Voortman-Amelink goedkopere opties bieden.
| Bolhaar | € 496.069 | € 3.421 per m² | +31% |
| Deppenbroek | € 328.618 | € 3.572 per m² | -13% |
| Drienerveld-U.T. | € 265.369 | € 4.021 per m² | -30% |
| Mekkelholt | € 351.313 | € 3.819 per m² | -8% |
| Roombeek-Roomveldje | € 453.191 | € 4.046 per m² | +19% |
| Voortman-Amelink | € 454.854 | € 2.879 per m² | +20% |
| Walhof-Roessingh | € 411.454 | € 3.641 per m² | +8% |
Duurste straten in Enschede-Noord
De duurste straat in Enschede-Noord is Welnalaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.092.426. De meest betaalbare straat is Dommelstraat (€ 246.495).
- Welnalaan€ 1.092.426
- Museumlaan€ 850.224
- Welnaweg€ 798.756
- Viermarkenweg€ 749.121
- Bamshoevelaan€ 747.466
- De Veldmaat€ 224.503
- Matenweg€ 226.463
- Witbreuksweg€ 237.604
- Calslaan€ 240.981
- Dommelstraat€ 246.495
Hoeveel wordt er overboden in Enschede-Noord?
Overbieden in Enschede-Noord is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,1% boven de vraagprijs en uitschieters tot +5,6%. Vooral Drienerveld-U.T. en Deppenbroek zijn in Enschede-Noord gewild. In minder populaire buurten zoals Voortman-Amelink en Bolhaar liggen de overbiedingen lager.
- Drienerveld-U.T.+5,6%
- Deppenbroek+5,3%
- Mekkelholt+5,1%
- Walhof-Roessingh+5,1%
- Roombeek-Roomveldje+4,9%
- Bolhaar+4,8%
- Voortman-Amelink+4,8%
Is Enschede-Noord duur om te wonen?
Enschede-Noord is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 379.857 (€ 4.733 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 84.413 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Enschede-Noord?
In Enschede-Noord staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 361.450 (€ 3.509 per m²). Ruim 68% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Enschede-Noord is 40% koopwoning en 60% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Enschede-Noord?
De huizenprijzen in Enschede-Noord stegen tussen 2020 en 2022 met +36,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Enschede-Noord sneller groeit met +7,3%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Enschede-Noord in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Enschede-Noord betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Enschede-Noord
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Enschede-Noord.