Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westerstraat 206, 7522DG Enschede

Woningwaarde Westerstraat 206

7522DG Enschede

Te koop
79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.182
+8,2%
[ € 265.920 – € 338.444 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.983[ € 295.103 – € 326.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerstraat 206 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.182 (€ 3.825 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.982Sinds september +0,7%
+€ 22.94912 maanden +8,2%
+€ 12.13112 mnd vs. NL +4,3%
Westerstraat 206
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.182 voor Westerstraat 206 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerstraat 206 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.983. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 302.182.

Verwachte verkoopprijs Westerstraat 206
€ 309.983[ € 295.103 – € 326.167 ]
Verkoper houdt over€ 305.323−€ 4.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.333+€ 8.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.323

Wat is de vraagprijs?

Westerstraat 206 in Enschede staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.734 per m².

Vraagprijs Westerstraat 206
Onder gem. in buurt Walhof-RoessinghBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.734[ € 3.547 – € 3.921 ]
Gem. vraagprijs in buurt Walhof-Roessingh
€ 455.222[ € 295.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerstraat 206 adviseren wij in een bod van € 309.983, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.182+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.983+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.482+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerstraat 206 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerstraat 206 in Enschede bedragen € 1.576 per maand bij een woningwaarde van € 302.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.478
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerstraat 206

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.182
Verwachte verkoopprijs€ 309.983
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWalhof-Roessingh→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walhof-Roessingh besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (32%)
D (9%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Walhof-Roessingh

Walhof-Roessingh biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 118, 7522DD Enschede
Westerstraat 118
1978 · 79 m²
€ 270.827
Straatbeeld van Slagmanweg 29, 7522AK Enschede
Slagmanweg 29
1989 · 111 m²
€ 400.758
Straatbeeld van Boddenkampsingel 13, 7514AN Enschede
Boddenkampsingel 13
1980 · 156 m²
€ 599.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.182 is Westerstraat 206 een van de meer betaalbare woningen in Walhof-Roessingh. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westerstraat 206

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerstraat 206 in Enschede.

Wat is Westerstraat 206 in Enschede waard?
Westerstraat 206 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.182 (bandbreedte € 265.920 – € 338.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Walhof-Roessingh.
Wat is de vraagprijs van Westerstraat 206 in Enschede?
Westerstraat 206 in Enschede staat in oktober 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerstraat 206 in Enschede?
Voor Westerstraat 206 adviseren wij een bod van € 309.983 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerstraat 206 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Westerstraat 206 in Enschede bedragen € 1.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.478 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerstraat 206 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerstraat 206 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 22.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerstraat 206?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walhof-Roessingh is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Westerstraat 206 ligt rond € 302.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerstraat 206?
Huishoudens in de buurt van Westerstraat 206 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walhof-Roessingh heeft 10% van de woningen zonnepanelen.